Vivienda amplia con techos emblemáticos y gran potencial en zona privilegiada de Valencia
Descripción
Inmobiliaria Grupo ALAIN vende:~~Increíble piso en una de las mejores zonas de Valencia, junto al Palau de la música de Valencia a tan solo 5 minutos andando de los lugares más emblemáticos de la ciudad, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para vivir como para invertir.~~La vivienda se encuentra en una finca muy conocida y bien cuidada, con la entrada recientemente reformada, lo que aporta una excelente primera impresión.~~Cuenta con una superficie de 119 m2, destacando por su amplitud en todas las estancias y por sus techos altos y con carácter, que aportan un toque especial y diferenciador. Dispone de 4 habitaciones, un amplio salón-comedor, un baño de gran tamaño, con la posibilidad de hacer otro baño completo y una cocina espaciosa con galería independiente.~~Uno de los grandes puntos fuertes es la posibilidad de ampliar la vivienda integrando la galería, lo que ofrece muchas opciones de redistribución y mejora.~~La vivienda es muy luminosa en todas sus estancias, gracias a su buena orientación, y cuenta además con un recibidor amplio que da una sensación de espacio nada más entrar. Se trata de una segunda planta, muy silenciosa, ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a una ubicación céntrica, y con agradables vistas.~~Una oportunidad única de adquirir una vivienda amplia, luminosa y con mucho potencial en una de las zonas más demandadas de Valencia.
Información destacada:
- Superficie: 119.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1958
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 397.970 €
| Precio | 360.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 36.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.970 € |
| Total | 397.970 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.980 €/mes · rentabilidad bruta 6,6%
Según la mediana de 1844 viviendas en alquiler en València anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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