VIVIENDA 3 DORMITORIOS EN SOTOREBOLO

En una de las zonas residenciales más demandadas de San García, encontramos este estupendo adosado de 117 m2 construidos, una vivienda cómoda, luminosa y en excelente estado de conservación.~La casa cuenta con tres dormitorios. El principal con baño en suite, mientras que un segundo baño completo da servicio a los otros dos dormitorios.~En la planta baja encontramos un salón-comedor amplio y muy luminoso, con el tiro ya preparado por si quieres incorporar una chimenea en el futuro. En esta misma planta se sitúan la cocina independiente, un aseo y la salida a uno de los espacios más agradables de la vivienda: un patio de aproximadamente 45 m2, perfecto para crear una zona de comedor exterior, relax o reuniones con familia y amigos.~La propiedad dispone además de garaje en la propia entrada.~Y si buscas aún más espacio, la vivienda ofrece una posibilidad especialmente interesante: se puede realizar una tercera planta abuhardillada, permitiendo ampliar la casa y crear una nueva estancia según tus necesidades.~Su ubicación en Sotorebolo, San García, permite disfrutar de una zona residencial tranquila y, al mismo tiempo, tener cerca colegios, comercios, transporte público y otros servicios esenciales.~~Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.~~Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.~~Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.~~~
Información destacada:
- Superficie: 117.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2006
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios