PISO 3 DORMITORIOS EN LA ERMITA

Te presentamos esta magnífica vivienda de 170 m2, ubicada en una de las zonas más demandadas y tranquilas de Algeciras.~La propiedad cuenta con tres dormitorios, todos ellos equipados con armarios empotrados; el dormitorio principal destaca por contar con un baño en suite, ~además, dispone de un segundo baño completo y un luminoso salón-comedor que se integra perfectamente al exterior a través de la salida a la terraza, ideal para momentos al aire libre. ~Complementando este espacio habitable encontramos una cocina independiente que incluye zona de lavadero, lo cual aporta funcionalidad adicional. Además dispone de una plaza de garaje amplia y un trastero que proporciona valioso espacio extra para almacenamiento.~Ubicada en La Ermita, esta residencia goza no solo del privilegio residencial sino también cercanía a colegios destacados , supermercados e inmejorables conexiones mediante transporte público hacia diferentes puntos clave de la ciudad . ~Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.~~Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.~~Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.~~~~
Información destacada:
- Superficie: 170.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios