Vive o invierte en el corazón de Nervión: ubicación, proyección y comodidad en una de las zonas más demandadas de Sevilla

Vive o invierte en el corazón de Nervión: ubicación, proyección y comodidad en una de las zonas más demandadas de Sevilla~Hay viviendas que destacan por sus metros, otras por su distribución y otras, sencillamente, por estar donde todo el mundo quiere estar. Esta propiedad reúne lo más importante: una ubicación estratégica en pleno Nervión, una de las zonas con mayor demanda residencial, comercial y de inversión de Sevilla.~Situada a escasos metros de la estación de Metro Gran Plaza, la vivienda se encuentra en un entorno plenamente consolidado, perfectamente comunicado y rodeado de todos los servicios necesarios para disfrutar del día a día sin depender del coche. Hospitales, colegios, universidades, comercios, hoteles, restauración, zonas de ocio, transporte público y grandes referentes como Nervión Plaza o El Corte Inglés quedan al alcance de la mano.~Nervión continúa reforzando su papel como uno de los grandes ejes urbanos de Sevilla. Su excelente conexión con el centro, su actividad comercial, su cercanía a zonas universitarias y sanitarias, y el constante movimiento de mejora y renovación del entorno hacen de esta zona una apuesta segura tanto para vivir como para invertir.~La vivienda dispone de tres dormitorios, un baño completo, cocina independiente y un salón luminoso, ofreciendo una distribución práctica y funcional. Además, una de las habitaciones cuenta con una agradable terraza, ideal como rincón de lectura, zona de trabajo, espacio de desahogo o pequeño refugio al aire libre dentro de la propia casa.~Una propiedad con enorme potencial para familias que buscan comodidad y buena comunicación, para profesionales que desean vivir en una zona céntrica y activa, o para inversores que valoran una ubicación de alta demanda y fácil salida en el mercado.~Si busca una vivienda en un enclave estratégico, con todos los servicios alrededor y en una de las zonas con mayor proyección de Sevilla, esta puede ser la oportunidad que estaba esperando.~ Información económica y gastos de compraventa~PVP: No incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.~En Andalucía, el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) es del 7%, con posibles reducciones según edad del comprador y condiciones específicas establecidas por normativa vigente.~La base imponible será el mayor valor entre: precio de compraventa, valor de tasación o valor de referencia catastral.~Gastos de notaría: aproximadamente entre 200 € y 1.000 € aprox., según notaría y complejidad de la operación.~Gastos de Registro de la Propiedad según arancel oficial.~En caso de financiación, los gastos de hipoteca, tasación y gastos bancarios serán a cargo del comprador según entidad elegida.~Honorarios de intermediación inmobiliaria al comprador: 3% del precio final de compraventa + IVA.~La operación está sujeta a aceptación expresa del vendedor.~Para acceder a la información y documentación legalmente exigible, puede contactar a través del teléfono indicado en el anuncio.~
Información destacada:
- Superficie: 83.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Hospitales, Comercios