APARTAMENTO EN BAJO EN SANTA RUFINA, ESPACIO CON PERSONALIDAD, DOBLE AMBIENTE Y GUARDILLA (ALTA DEMANDA EN CENTRO HISTÓRICO)

APARTAMENTO EN BAJO EN SANTA RUFINA, ESPACIO CON PERSONALIDAD, DOBLE AMBIENTE Y GUARDILLA (ALTA DEMANDA EN CENTRO HISTÓRICO)~Este apartamento en planta baja, ubicado en la calle Santa Rufina, integra carácter arquitectónico, eficiencia espacial y una estética auténtica, en pleno casco histórico de Sevilla. Un activo compacto orientado a comprador final o inversor que prioriza ubicación, singularidad y optimización de metros.~El interior destaca por su identidad: techos con maderas macizas vistas, muros de ladrillo antiguo restaurado y una distribución que diferencia claramente salón y cocina. El conjunto transmite calidez, autenticidad y funcionalidad en un formato reducido pero bien resuelto.~La buhardilla, concebida como espacio de descanso, añade una capa adicional de aprovechamiento vertical, generando una solución práctica para un dormitorio al que se accede con una escalera abatible.~ESTE PISO ES ESPECIAL PORQUE~Es un bajo con carácter único, donde los materiales originales y la distribución aportan valor emocional y diferenciación frente a producto estándar.~Activo atractivo como vivienda individual o inversión en zona consolidada, con alta demanda y rotación.~DISTRIBUCIÓN~La vivienda cuenta con 25 m2 útiles, organizados en:~Salón. Cocina en espacio diferenciado.~Buhardilla destinada a dormitorio, con acceso por escalera plegable~Baño completo~Distribución coherente con el metraje y optimizada en vertical~UBICACIÓN~Situado en el centro histórico de Sevilla, permite acceso inmediato a zonas culturales, comerciales y gastronómicas, en una ubicación demandada tanto para uso residencial como para inversión.~ES IMPORTANTE SABER QUE~Se trata de un bajo con acceso cómodo y directo.~La vivienda combina elementos tradicionales con soluciones funcionales.~Producto listo para entrar a vivir o explotar en alquiler.~No tiene Licencia turística~ Información económica y gastos de compraventa~PVP: No incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.~En Andalucía, el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) es del 7%, con posibles reducciones según edad del comprador y condiciones específicas establecidas por normativa vigente.~La base imponible será el mayor valor entre: precio de compraventa, valor de tasación o valor de referencia catastral.~Gastos de notaría: aproximadamente entre 200 € y 1.000 € aprox., según notaría y complejidad de la operación.~Gastos de Registro de la Propiedad según arancel oficial.~En caso de financiación, los gastos de hipoteca, tasación y gastos bancarios serán a cargo del comprador según entidad elegida.~Honorarios de intermediación inmobiliaria al comprador: 3% del precio final de compraventa + IVA.~La operación está sujeta a aceptación expresa del vendedor.~Para acceder a la información y documentación legalmente exigible, puede contactar a través del teléfono indicado en el anuncio.~
Información destacada:
- Superficie: 31.35 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1905
- Puntos de interés cercanos: Transporte