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Dúplex · Venta · Madrid Ciudad
Vive Madrid a pie estrenando este dúplex con patios junto a Gran Vía. Tienes que visitarlo.
4.255 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Superficie: 282
Actualizado 22/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
CUIDADO! Esta casa te puede enamorar. Un café en el patio antes de salir. Una mañana de trabajo en tu propio despacho. Y al terminar el día, decidir a qué teatro ir caminando. Vivir en el centro de Madrid también puede ser esto: tener espacio para elegir tu ritmo. No creerás´que existe algo así hasta que lo veas...~~En Mostenses, a unos pasos de Gran Vía, este dúplex invertido a estrenar reúne algo difícil de encontrar hoy en el centro: mucha luz, amplitud, portal clásico, patios y flexibilidad que combine vivienda y trabajo. Diseña tu propuesta de rentabilidad o disfrútalo sin más.~~Su reforma integral ha unido dos fincas transformando los espacios en un conjunto único con mucha personalidad y versatilidad de uso. Materiales de primera calidad y diseño contemporáneo conviven con antiguos muros que mantienen viva la memoria del edificio. La iluminación, las texturas y las soluciones arquitectónicas dan continuidad a unos ambientes que sorprenden al recorrerlos. El resultado son dos niveles conectados que permiten compartir momentos y mantener espacios propios. ~Dos entradas que abren muchas posibilidades. Cuenta con dos accesos independientes desde el portal que permiten recibir visitas en el despacho sin atravesar la parte privada de la casa. Una ventaja para quien quiere integrar su actividad profesional en su vivienda, disponer de un lugar de trabajo durante sus estancias en Madrid o simplemente plantear una vivienda compartida en la que elegimos donde queremos coincidir. ~~Si tu planteamiento es la rentabilidad, la propuesta actual reúne un total de 3 dormitorios que podrían ser 5 ó más si algunas estancias las reconfiguramos con ese otro uso. ~~Sus 282 m2 construidos se distribuyen en una planta principal de 174 m2 y otra planta inferior de 107 m2. En la planta principal disfrutamos de un salón que recibe luz todo el día, cocina equipada y office-comedor, dos dormitorios, dos baños, vestidor y despacho, además de dos patios que aportan mucha luz y son un verdadero privilegio viviendo en el centro. La planta inferior dispone de cocina con comedor, acogedora sala de estar y una zona de noche con baño en suite y vestidor. El acceso a la planta principal es, además, sin escalones ni barreras arquitectónicas.~~Los patios son parte esencial de la experiencia: prolongan la casa al aire libre y crean rincones para desayunar, leer o conversar. En la planta inferior, los pasos de luz desde el nivel superior y una iluminación cuidadosamente diseñada aportan una atmósfera acogedora que merece ser descubierta en una visita. Imposible transmitirlo desde aquí.~~El trabajo de Home Staging profesional realizado por Nuria Hidalgo permite apreciar las proporciones y posibilidades de cada ambiente. Hay una intención en cada elección, desde las cocinas y los baños hasta la combinación del mobiliario con los materiales originales. Y, si quieres disfrutarla tal como aparece en las imágenes, existe la opción de adquirir también los muebles y la decoración.~~Una casa para quienes aprecian los espacios diferentes. Para vivir Madrid a diario o tener base propia entre viajes. Para compartirla con la familia, alojar a los hijos durante sus estudios o valorar una inversión destinada al alquiler residencial habitual o de temporada. ~~Mostenses conserva el carácter del comercio de barrio y de su mercado, junto a la oferta cultural, gastronómica y comercial de Gran Vía. Un entorno en transformación donde sigue presente ese Madrid cotidiano y auténtico que hace del centro un lugar para vivir, además de visitar.~~Las fotografías y el vídeo despiertan la curiosidad. La visita permite entender la casa. Su amplitud, la conexión entre los ambientes y las posibilidades de hacerla tuya se descubren al estar dentro. Ven a conocerla y encuentra tu propia manera de vivirla.~~Honorarios de agencia incluidos a cargo de parte vendedora. ~Impuesto aplicable: ITP~Art. 20 TRLGDCU – Ley 1 ~~
Información destacada:
- Superficie: 282.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Certificación energética: B
- Año de construcción: 1900
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 1.274.949 €
| Precio | 1.199.999 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 72.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.274.949 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 7.050 €/mes · rentabilidad bruta 7,1%
Según la mediana de 259 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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