Precioso duplex moderno con patio
Descripción
¡Hola! Soy tu próximo hogar en Armilla~~Soy un dúplex construido en 2020, prácticamente nuevo y listo para entrar a vivir. Estoy situado en la zona de Tres Cruces, en Armilla, una ubicación tranquila y muy bien comunicada, además de estar a pocos minutos del metro.~~Cuento con 3 dormitorios y 2 baños, distribuidos de forma cómoda y funcional. ~Una de mis particularidades es que dispongo de dos entradas independientes, una en cada planta del dúplex, y lo mejor es que a ambas plantas se puede acceder directamente mediante el ascensor, algo que aporta mucha comodidad y posibilidades a la vivienda.~~Uno de mis grandes atractivos es mi patio privado, un agradable espacio exterior perfecto para disfrutar del buen tiempo, tomar algo al aire libre o crear tu propio rincón de relax.~~En cuanto a mis calidades, cuento con suelo de gres porcelánico y un completo sistema de aerotermia para climatización, tanto frío como calor. Además, dispongo de aire acondicionado por conductos, ofreciendo diferentes opciones para mantener una temperatura agradable durante todo el año.~~Y hay algo más que hará que tu mudanza sea mucho más sencilla: me vendo completamente amueblado, tal y como puedes verme en las fotografías.~~Soy una vivienda moderna, prácticamente nueva, con buenas calidades, dos accesos mediante ascensor, un agradable espacio exterior y una ubicación fantástica en Armilla.~~Si buscas un dúplex diferente, moderno y listo para entrar a vivir, ven a conocerme. ~¡Estoy deseando convertirme en tu próximo hogar!~~AVISO LEGAL: Conforme al art. 20.1 del TRLGDCU, el precio anunciado no incluye los gastos e impuestos de la compraventa. Serán a cargo de la parte compradora: IVA (10%) en caso de obra nueva o ITP (entre el 2% y el 7%, según normativa y circunstancias del comprador), Notaría, Registro de la Propiedad, y, en caso de financiación, los gastos derivados de la misma. Asimismo, se añadirán honorarios de intermediación inmobiliaria del 2,5% + IVA sobre el precio final de venta (mínimo 2.500 € + IVA para inmuebles inferiores a 100.000 €). Para conocer el coste total de la operación, solicite una oferta personalizada. El precio puede modificarse sin previo aviso. Las superficies son aproximadas y de carácter descriptivo. La vivienda se vende sin mobiliario, salvo pacto en contrario. El cliente tiene a su disposición el Documento Informativo Abreviado (DIA). ~Anuncio válido hasta fin de exclusiva
Información destacada:
- Superficie: 108.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2020
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 258.163 €
| Precio | 239.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 16.793 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.470 € |
| Total | 258.163 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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