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Piso · Venta · Cádiz Ciudad
Vive junto a la alameda
3.250 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 80
Actualizado 31/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
¡Descubre tu nuevo hogar en Cádiz! Este encantador piso, ubicado en la zona del Mentidero - Teatro Falla - Alameda, te ofrece una oportunidad única por solo €260.000. Con un tamaño de construcción de 80 m2 y útil de 75 m2, este acogedor espacio está listo para que lo habites sin necesidad de reformas ✨.~~El inmueble cuenta con un total de tres habitaciones (1 doble y 2 sencillas) ideales para crear el ambiente perfecto según tus necesidades . Además, disfrutarás de un baño completo moderno y todo es exterior ☀️; La luz natural inundará cada rincón!~~Ubicado en una segunda planta sin ascensor pero con sólo un vecino en cada planta , sentirás esa tranquilidad tan deseada. Actualmente se están reformando las zonas comunes ️; imagina cómo quedarán todas nuevas pronto!~ ~Su azotea transitable será perfecta para relajarte o compartir momentos agradables bajo el sol . No pierdas esta increíble oportunidad: ven a vivir cerca del hermoso entorno junto a la Iglesia del Carmen donde podrás disfrutar paseos inolvidables por la Alameda !~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa como los honorarios de la Agencia no están incluidos en el precio.
Información destacada:
- Superficie: 81.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: G
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 279.730 €
| Precio | 260.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 18.200 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.530 € |
| Total | 279.730 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.040 €/mes · rentabilidad bruta 4,8%
Según la mediana de 27 viviendas en alquiler en Cádiz Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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