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Casa · Venta · Almería Ciudad
Villa en venta en retamar, Almería calidad de vida y futuro
2.380 €/m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 5
- Superficie: 668
Actualizado 17/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
VILLA EN VENTA EN RETAMAR, ALMERÍA | CALIDAD DE VIDA Y FUTURO~~Te presentamos esta fantástica villa en Retamar, Almería. Una excelente oportunidad tanto para vivienda habitual o segunda residencia como para inversión en una de las zonas residenciales con mayor proyección de la costa almeriense.~~Entorno y servicios a tu alcance~~Vivir en Retamar significa disfrutar del excelente clima mediterráneo, la tranquilidad y una ubicación estratégica junto a El Toyo:~~Playa y naturaleza: A un paso de las playas de Retamar y El Toyo, con amplias zonas verdes y paseos marítimos.~~Deporte y ocio: Junto al Alborán Golf e instalaciones deportivas (actividades al aire libre y deportes de arena).~~Comodidad diaria: Cercana a supermercados, comercios, oferta gastronómica, colegios y centros sanitarios.~~Excelente comunicación: Conexión por autobús con Almería capital y acceso rápido al Aeropuerto.~~Infraestructuras: Próxima al Palacio de Exposiciones y Congresos y zonas hoteleras.~~El Toyo: una zona en constante desarrollo~~El entorno cuenta con planes de desarrollo urbano que incluyen futuras áreas comerciales, nuevas zonas residenciales, espacios verdes e infraestructuras modernizadas, consolidando el valor de la zona a futuro.~~¡Aprovecha esta oportunidad para vivir cerca del mar! Contacta con nosotros para más información y concertar una visita.~~Aviso legal~~El precio publicado no incluye impuestos (ITP/IVA), gastos notariales, registrales, de gestoría ni honorarios de intermediación u otros gastos derivados de la compraventa imputables legalmente al comprador. Los importes dependerán de la normativa vigente y las condiciones específicas de la operación al momento de la formalización.
Información destacada:
- Superficie: 668.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 5
- Certificación energética: C
- Año de construcción: 1996
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.704.250 €
| Precio | 1.590.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 111.300 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.704.250 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 5.940 €/mes · rentabilidad bruta 4,5%
Según la mediana de 82 viviendas en alquiler en Almería Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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