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Piso · Almería Ciudad
Vivir mirando al mar
Descripción
Esta vivienda en **El Toyo** destaca por su espectacular terraza con vistas al Mediterráneo, un espacio perfecto para disfrutar de desayunos al sol, cenas al aire libre y atardeceres inolvidables con la luz única de Almería.~~Una casa **lista para entrar a vivir**, en un entorno tranquilo, con todos los servicios cerca y la playa a pocos minutos andando.~~Su ubicación permite además disfrutar de Almería capital a poca distancia y tener el **Parque Natural de Cabo de Gata** prácticamente a las puertas de casa.~~El Toyo continúa creciendo y consolidándose como una de las zonas residenciales con mayor proyección del entorno, a lo que se suma la futura **Ciudad Deportiva de la UD Almería**, un proyecto que puede reforzar aún más el atractivo de la zona.~~**Mar, terraza, tranquilidad y calidad de vida. Una vivienda para disfrutarla desde el primer día.**
Información destacada:
- Superficie: 94.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2005
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 247.540 €
| Precio | 230.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 16.100 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.440 € |
| Total | 247.540 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 840 €/mes · rentabilidad bruta 4,4%
Según la mediana de 105 viviendas en alquiler en Almería Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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