Adosado de obra nueva con aerotermia y altas calidades – Personaliza tu vivienda
Descripción
Adosado moderno de obra nueva diseñado para quienes buscan confort, eficiencia y calidad en cada detalle.....~~La vivienda cuenta con excelente aislamiento térmico y acústico, carpintería exterior con rotura de puente térmico y doble acristalamiento, suelos de gres porcelánico y acabados en pintura lisa. Dispone de puerta de entrada acorazada y armarios empotrados.~~Incluye sistema de aerotermia para climatización por conductos y producción de agua caliente sanitaria, garantizando eficiencia energética y bajo consumo.~~La propiedad dispone de plaza de garaje con puerta automática y preinstalación para punto de recarga de vehículo eléctrico.~~Nota: Algunas de las imágenes mostradas en este anuncio han sido creadas mediante inteligencia artificial con fines meramente ilustrativos. Su objetivo es ayudar a visualizar las posibles opciones de diseño y decoración de la vivienda. No representan necesariamente el estado final ni forman parte de los elementos incluidos en el precio.~~ Importante: La vivienda se entrega sin mobiliario de cocina ni piscina, ofreciendo la posibilidad de personalizar ambos elementos según las necesidades y gustos del comprador (no incluidos en el precio).~~ Precio: 455.000 €~El precio indicado no incluye impuestos ni gastos. Al tratarse de vivienda de obra nueva, se aplicará IVA del 10 %, además de AJD (aprox. 1,5 %), notaría (aprox. 0,3 %–0,5 %) y Registro de la Propiedad (aprox. 0,1 %–0,3 %) sobre el precio de venta.~Los importes indicados tienen carácter meramente informativo y pueden variar según el caso concreto.~Gastos aproximados:~IVA (10 %): 45.500 €~AJD (1,5 % aprox.): 6.825 €~Notaría:~Mínimo (0,3 %): 1.365 €~Máximo (0,5 %): 2.275 €~Registro de la Propiedad:~Mínimo (0,1 %): 455 €~Máximo (0,3 %): 1.365 €~Total estimado de gastos:~Escenario mínimo: 54.145 €~Escenario máximo: 56.?65 €~La compraventa de este inmueble no conlleva honorarios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.~La vivienda se vende sin amueblar.
Información destacada:
- Superficie: 216.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2027
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 508.358 €
| Precio | 455.000 € |
| IVA (10%) | 45.500 € |
| Actos Jurídicos Documentados (1,2%) | 5.460 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.398 € |
| Total | 508.358 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.780 €/mes · rentabilidad bruta 10,0%
Según la mediana de 22 viviendas en alquiler en Mijas anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (obra nueva: IVA y AJD). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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