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Villa 7 habitaciones 1300m² en venta - Nagüeles
Descripción
Ubicada en la prestigiosa área de Marbella, esta exclusiva villa ofrece un entorno de lujo y confort. Con una distancia de solo 2 km del mar, la propiedad se sitúa en un enclave privilegiado que combina la tranquilidad con la proximidad a las mejores playas de la Costa del Sol. Esta villa es ideal para quienes buscan un hogar espacioso y elegante, con un diseño que prioriza tanto la funcionalidad como la estética. La propiedad cuenta con un total de 7 dormitorios y 9 baños, lo que garantiza un amplio espacio para la familia y los invitados. Además, su ubicación en Marbella permite disfrutar de un clima excepcional durante todo el año, así como de una oferta cultural y de ocio inigualable.~~EXTERIORES~~El exterior de la villa está diseñado para ofrecer el máximo confort y privacidad. La propiedad cuenta con una piscina privada, perfecta para disfrutar de los días soleados de Marbella. Además, dispone de una amplia terraza que se convierte en el lugar ideal para relajarse o recibir visitas, disfrutando del clima mediterráneo. El diseño exterior se complementa con un jardín cuidadosamente mantenido, que añade un toque de naturaleza y serenidad al entorno. La villa también incluye un garaje, proporcionando comodidad y seguridad para los vehículos de los residentes.~~INTERIORES~~El interior de la villa está pensado para ofrecer un espacio de vida cómodo y elegante. Con 7 dormitorios, cada uno equipado con armarios empotrados, la propiedad asegura un almacenamiento eficiente y un ambiente ordenado. Los 9 baños, diseñados con un estilo moderno, ofrecen un toque de lujo y funcionalidad. La distribución interior se centra en maximizar el espacio y la luz natural, creando un ambiente acogedor y sofisticado. La villa también cuenta con una cocina moderna y equipada, ideal para los amantes de la gastronomía.
Información destacada:
- Superficie: 1300.00 m²
- Habitaciones: 7
- Baños: 9
- Certificación energética: G
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 4.229.450 €
| Precio | 3.950.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 276.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 4.229.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 29.550 €/mes · rentabilidad bruta 9,0%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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