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Villa 7 habitaciones 1061m² en venta - Nagueles
Descripción
Ubicadas en la prestigiosa zona de Marbella, estas exclusivas villas ofrecen una experiencia de vida inigualable. Con solo dos propiedades disponibles, cada villa ha sido diseñada para maximizar el confort y la elegancia. Las impresionantes vistas al mar son un elemento central, proporcionando un entorno sereno y relajante. La proximidad al mar, a solo 1.8 kilómetros, permite disfrutar de la brisa marina y de paseos costeros en cualquier momento. Estas villas son ideales para quienes buscan un hogar lujoso en una ubicación privilegiada, combinando privacidad y acceso a todas las comodidades de la ciudad.~~EXTERIORES~~El diseño exterior de las villas en Marbella destaca por su elegancia y funcionalidad. Cada villa cuenta con un amplio jardín privado, perfecto para disfrutar del clima mediterráneo. La piscina privada es un oasis de tranquilidad, ideal para relajarse o disfrutar de momentos en familia. Además, las terrazas ofrecen un espacio adicional para el entretenimiento al aire libre, con vistas panorámicas que capturan la esencia del entorno. El solárium es otro de los atractivos, proporcionando un espacio exclusivo para disfrutar del sol en total privacidad.~~INTERIORES~~El interior de las villas está diseñado para ofrecer el máximo confort y lujo. Con siete dormitorios y siete baños, cada espacio está cuidadosamente planificado para garantizar privacidad y comodidad. Las villas están equipadas con aire acondicionado y calefacción por suelo radiante, asegurando un ambiente agradable durante todo el año. Los electrodomésticos de alta gama y los armarios empotrados añaden funcionalidad y estilo. La inclusión de un video portero y un sistema de carga para coches eléctricos refleja el compromiso con la tecnología y la sostenibilidad.~~ZONAS COMUNES~~Las villas cuentan con hermosas áreas ajardinadas que complementan el entorno natural de Marbella, ofreciendo un espacio común para el disfrute de todos los residentes.
Información destacada:
- Superficie: 1061.00 m²
- Habitaciones: 7
- Baños: 7
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 9.311.950 €
| Precio | 8.700.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 609.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 9.311.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 24.120 €/mes · rentabilidad bruta 3,3%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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