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Villa 4 habitaciones 551m² en venta - Nagüeles
Descripción
Ubicada en la prestigiosa ciudad de Marbella, esta exclusiva villa ofrece un entorno de lujo y confort. Con una distancia de solo 2 km del mar, esta propiedad es ideal para quienes buscan la proximidad a la costa sin renunciar a la privacidad. La villa dispone de 4 dormitorios y 5 baños, proporcionando un espacio amplio y cómodo para toda la familia. La ubicación en Marbella garantiza un acceso fácil a servicios de alta calidad, restaurantes de renombre y una vibrante vida nocturna, todo ello en un entorno de belleza natural incomparable.~~EXTERIORES~~El exterior de la villa está diseñado para disfrutar del clima mediterráneo. Cuenta con una piscina privada, perfecta para relajarse y disfrutar del sol en la privacidad de su hogar. La terraza ofrece un espacio adicional para el entretenimiento al aire libre, ideal para cenas al aire libre o simplemente para disfrutar de las vistas. La villa también incluye un garaje, proporcionando comodidad y seguridad para el estacionamiento de vehículos.~~INTERIORES~~En el interior, la villa está equipada con características de alta gama que garantizan el máximo confort y funcionalidad. Los suelos de gres porcelánico aportan un toque moderno y elegante a los espacios. La propiedad incluye calefacción por suelo radiante, asegurando una temperatura agradable durante todo el año. Además, cuenta con un sistema de domótica que permite controlar diversos aspectos del hogar de manera eficiente. Los electrodomésticos están incluidos, facilitando la vida diaria, y los armarios empotrados ofrecen un almacenamiento óptimo en los dormitorios.
Información destacada:
- Superficie: 551.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 5
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 5.192.450 €
| Precio | 4.850.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 339.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 5.192.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 12.520 €/mes · rentabilidad bruta 3,1%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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