VENTA NUDA PROPIEDAD junto a Atocha y Paseo del Prado
Descripción
Se vende la nuda propiedad de una magnífica vivienda situada en pleno distrito Centro de Madrid, en una de las ubicaciones más exclusivas, consolidadas y demandadas de la capital. El actual propietario, de 68 años, mantendrá el usufructo vitalicio.~~La vivienda se encuentra en una segunda planta exterior con ascensor y cuenta con una superficie catastral de 67 m2, distribuidos en 59 m2 de vivienda y 8 m2 de elementos comunes.~~Su distribución resulta especialmente atractiva y funcional. Al acceder a la vivienda encontramos un amplio salón-comedor que constituye el espacio principal de la casa. A continuación se sitúa una segunda zona de estar independiente que da acceso al dormitorio principal, aportando una agradable sensación de amplitud y diferenciación de espacios. La vivienda dispone además de un vestidor independiente, un espacio muy valorado que también puede destinarse a despacho, biblioteca o zona de teletrabajo. Completa la distribución un baño completo y una cocina independiente.~~Gracias a su orientación sur y a su condición de vivienda exterior, disfruta de una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día. La vivienda fue reformada hace unos años y se encuentra en un estado de conservación impecable.~~Cuenta con calefacción mediante suelo radiante, agua caliente por caldera de gas, suelos cerámicos y ventanas Climalit, ofreciendo confort y eficiencia. Además, incluye un práctico trastero abuhardillado situado en la cuarta planta del edificio, un espacio adicional muy útil para almacenamiento.~~La finca, construida en 1910 y completamente rehabilitada, conserva el encanto de la arquitectura tradicional madrileña, combinando el carácter de los edificios históricos con las comodidades actuales. Dispone de ascensor y se encuentra en excelente estado de conservación.~~La ubicación es, sin duda, uno de los mayores atractivos de esta inversión. Situada a escasos metros del CaixaForum Madrid, del Paseo del Prado y del Real Jardín Botánico, la vivienda se encuentra en uno de los enclaves culturales más importantes de Europa. A pocos minutos se encuentran también el Museo del Prado, el Museo Reina Sofía, el Museo Thyssen-Bornemisza y el emblemático Barrio de las Letras.~~La comunicación es excepcional gracias a la cercanía de la estación de Atocha, principal nudo de transporte de Madrid, con conexiones de AVE, Cercanías, Metro y numerosas líneas de autobús. Una ubicación privilegiada que combina cultura, zonas verdes, servicios y una excelente conectividad con cualquier punto de la ciudad.~~Los gastos se repartirán de la siguiente manera:~~- EL NUDO PROPIETARIO: IBI anual, derramas extraordinarias si se producen y parte del seguro de la vivienda que se refiere al continente.~- EL USUFRUCTUARIO: comunidad, consumos, tasa de basuras y parte del seguro de la vivienda que se refiere al contenido.~~Una oportunidad única para inversores que buscan adquirir patrimonio inmobiliario en una de las zonas con mayor demanda, estabilidad y potencial de revalorización de Madrid.~~En el precio de la vivienda no están incluidos los siguientes gastos:~~Impuesto de transmisiones patrimoniales ( 6%).~Notaria ( entre 0,2 y 0,5%).~Registro de la propiedad ( entre 0,1% y 0,3%).~Estos costes se pagan aparte y deben tener en cuenta al calcular el gasto total de la compra.
Información destacada:
- Superficie: 67.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1910
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 261.185 €
| Precio | 245.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 14.700 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.485 € |
| Total | 261.185 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
Cargando análisis…
Contactar al anunciante
Sin registro: te enviaremos un enlace por email para confirmar y abrir el chat.
¿Ya tienes cuenta? Inicia sesión