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Piso · Venta · Granada Ciudad
Venta de amplio y luminoso piso en av. andaluces (constitución) - Granada
2.021 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 143
Actualizado 25/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
¡¡¡OPORTUNIDAD EN AVENIDA DE ANDALUCES (GRANADA)!!! AMPLIA VIVIENDA CON UBICACIÓN EXCEPCIONAL Y TODAS LAS COMODIDADES!!! ~ ~Vivienda de tres dormitorios en una ubicación céntrica y con todos los servicios al alcance. Una propiedad con una distribución cómoda y funcional, ideal tanto para una familia como para quienes buscan amplitud, buena comunicación y la comodidad de vivir en una zona consolidada de la ciudad.~~La vivienda cuenta con un salón amplio y luminoso, concebido como el principal espacio de convivencia de la casa y con acceso directo a una agradable zona exterior. La distribución está pensada para crear un ambiente cómodo y práctico para el día a día.~~Dispone de tres dormitorios, de diferentes tamaños y posibilidades de uso, todos integrados en una distribución que aprovecha bien los espacios. El dormitorio principal ofrece amplitud y los otros dos pueden adaptarse perfectamente como dormitorios infantiles, despacho, habitación de invitados o zona de estudio, según las necesidades de cada propietario.~~La cocina independiente ofrece un espacio cómodo para trabajar y organizar el día a día, además de contar con acceso a una zona de servicio destinada a lavandería. La vivienda dispone también de un baño completo, así como de un amplio pasillo distribuidor que conecta las diferentes estancias y facilita una circulación cómoda por toda la casa.~~Dotada de las mejores calidades y equipamiento destaca la calefacción de gas natural, aire acondicionado mediante splits, cocina independiente equipada con muebles, puerta de entrada blindada y ascensor en el edificio. Se trata de una propiedad que destaca además por su luminosidad gracias a su terraza, parte de ella acristalada, que aporta un espacio adicional muy aprovechable durante todo el año.~~La ubicación es otro de sus grandes atractivos. Se encuentra en una zona céntrica, arbolada y perfectamente comunicada, con una amplia oferta de servicios en las proximidades: supermercados, centros comerciales, colegios, centros médicos y hospitales. Además, cuenta con buena conexión mediante metro y autobuses, y se encuentra próxima a la Universidad, lo que convierte la vivienda en una opción especialmente interesante tanto para residencia habitual como para inversión.~~En definitiva, una vivienda amplia, funcional y bien comunicada. Pensada para quienes buscan disfrutar de la comodidad de una vivienda completa sin renunciar a la cercanía de todos los servicios y de la vida del centro.~~NO DUDES EN LLAMARNOS Y VEN A VISITARLO.~~AVISO IMPORTANTE: La venta de este inmueble (PVP) no incluye honorarios, impuestos ni gastos de Escritura ante notario. El precio de la finca puede ser modificado sin aviso previo y las superficies tanto construida como útil, tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa el cliente que los gastos notariales, registrales, I. T. P., honorarios de intermediación y/o financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos.
Información destacada:
- Superficie: 143.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1950
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Hospitales, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 310.881 €
| Precio | 289.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 20.230 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.651 € |
| Total | 310.881 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.490 €/mes · rentabilidad bruta 6,2%
Según la mediana de 32 viviendas en alquiler en Granada Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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