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Piso · Venta · Encinas de Abajo
Urbis te ofrece un piso en venta en Encinas de Abajo, Salamanca
898 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Superficie: 97
Actualizado 13/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Urbis te ofrece un piso en venta en Encinas de Abajo, Salamanca.~~Descubre la tranquilidad y el encanto de la vida rural en este espacioso piso ubicado en la acogedora localidad de Encinas de Abajo, Salamanca. Con una superficie de 97 m2, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad y serenidad, ideal para quienes buscan un hogar acogedor y bien conectado con la naturaleza.~~Al entrar, te recibirán espacios luminosos gracias a sus amplias ventanas con carpintería de climalit que no solo ofrecen vistas encantadoras, sino también una excelente eficiencia energética. El suelo cerámico agrega un toque de elegancia y facilita el mantenimiento diario.~~El piso cuenta con tres dormitorios y dos baños. La cocina vacía es un lienzo en blanco listo para ser personalizado según tus gustos y necesidades. Imagina diseñar un espacio culinario que refleje tu estilo y convierta cada comida en un momento especial.~~El edificio dispone de ascensor, lo que garantiza comodidad y accesibilidad, especialmente si se tienen cargas pesadas o movilidad reducida. La calefacción de gas natural asegura una temperatura agradable durante todo el año, convirtiendo cada rincón en un espacio acogedor.~~Ubicado en una zona rural con abundantes árboles y parques, este piso es ideal para quienes valoran la tranquilidad y el contacto con la naturaleza. Pasea por los senderos cercanos, disfruta de actividades al aire libre y experimenta el placer de vivir en un entorno sereno, lejos del bullicio de la ciudad.~~No lo dudes, aquí tienes tu hogar.~~Comparte con nosotros tus sueños y nuestro PERSONAL SHOPPER inmobiliario los hará realidad. Financiación a medida, hasta el 100%.~~¿Quieres visitarlo? o necesitas más información, llama al 923 04 91 05 y pásate al rosa.~~Por deseo de algunos propietarios, tenemos inmuebles en esta misma zona que solo están anunciados en nuestra web. Para verlos entre en urbisfactory.es.~~IMPORTANTE~~De conformidad con el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes conceptos:~~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR~~Obra nueva:~IVA 10% + AJD aproximadamente 1,5% en Castilla y León.~~Segunda mano:~ITP generalmente 8% sobre el mayor valor entre precio y valor de referencia catastral.~(Tipo orientativo que puede variar según el perfil del comprador.)~~NOTARÍA Y REGISTRO~~Notaría: aproximadamente 600 € – 1.200 €~Registro: aproximadamente 400 € – 800 €~(Importes orientativos según el precio del inmueble.)~~FINANCIACIÓN (NO OBLIGATORIA)~~Solo en caso de hipoteca:~~Tasación: aproximadamente 300 € – 600 €~Otros gastos informados por la entidad financiera.~~PRECIO FINAL~~Para un cálculo definitivo y personalizado, pueden contactar con URBIS GESTIÓN SALAMANCA, S.L.
Información destacada:
- Superficie: 97.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2010
- Puntos de interés cercanos: Parques
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Castilla y León: 95.418 €
| Precio | 87.100 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 6.968 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 95.418 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Castilla y León (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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