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Piso · Venta · Salamanca Ciudad
PISO VENTA SALAMANCA. Urbis te ofrece un piso en venta en el barrio de Delicias, Salamanca.
2.874 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 87
Actualizado 16/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
PISO VENTA SALAMANCA. Urbis te ofrece un piso en venta en el barrio de Delicias, Salamanca.~~Si buscas una vivienda luminosa, funcional y lista para entrar a vivir, esta propiedad puede ser una excelente oportunidad. Cuenta con 87 m2 construidos y aproximadamente 64 m2 útiles, con una distribución que aprovecha sus espacios para ofrecer comodidad en el día a día.~~La vivienda dispone de tres habitaciones, dos dobles y una sencilla, ideales para adaptarse a diferentes necesidades. Puedes disfrutar de dormitorios amplios y cómodos, así como disponer de una habitación adicional para invitados, despacho o zona de estudio.~~Cuenta también con un baño completo y se encuentra en buen estado de conservación, por lo que podrás instalarte desde el primer momento sin necesidad de realizar reformas.~~En cuanto a su distribución, una de las habitaciones y la cocina son interiores, mientras que el resto de la vivienda disfruta de mayor luminosidad y vistas despejadas. La vivienda cuenta con orientación este, que favorece la entrada de luz natural durante las primeras horas del día y crea un ambiente agradable y acogedor. Además, sus vistas despejadas contribuyen a la sensación de amplitud y luminosidad.~~Su ubicación en el barrio de Delicias, Salamanca, permite tener a mano los servicios necesarios para la vida cotidiana, como transporte público, supermercados, comercios y zonas verdes donde disfrutar de paseos y actividades al aire libre.~~Por sus características, distribución y estado, esta vivienda es una opción interesante tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes valoran una propiedad en una zona consolidada de Salamanca.~~No dejes pasar la oportunidad de conocer esta vivienda. Contacta con nosotros y ven a visitarla.~~Comparte con nosotros tus sueños y nuestro PERSONAL SHOPPER inmobiliario los hará realidad. Financiación a medida, hasta el 100%.~~¿Quieres visitarlo? o necesitas más información, llama al 923 04 91 05 y pásate al rosa.~~Por deseo de algunos propietarios, tenemos inmuebles en esta misma zona que solo están anunciados en nuestra web. Para verlos entre en urbisfactory.es.~~Este anuncio no es vinculante y puede contener errores; se muestra a título informativo y no contractual. Gracias por su tiempo.~~IMPORTANTE~~De conformidad con el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes conceptos:~~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR~~Obra nueva:~IVA 10% + AJD aproximadamente 1,5% en Castilla y León.~~Segunda mano:~ITP generalmente 8% sobre el mayor valor entre precio y valor de referencia catastral.~(Tipo orientativo que puede variar según el perfil del comprador.)~~NOTARÍA Y REGISTRO~~Notaría: aproximadamente 600 € – 1.200 €~Registro: aproximadamente 400 € – 800 €~(Importes orientativos según el precio del inmueble.)~~FINANCIACIÓN (NO OBLIGATORIA)~~Solo en caso de hipoteca:~~Tasación: aproximadamente 300 € – 600 €~Otros gastos informados por la entidad financiera.~~PRECIO FINAL~~Para un cálculo definitivo y personalizado, pueden contactar con URBIS GESTIÓN SALAMANCA, S.L.
Información destacada:
- Superficie: 87.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1977
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Vistas
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Castilla y León: 271.500 €
| Precio | 250.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 20.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.500 € |
| Total | 271.500 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 850 €/mes · rentabilidad bruta 4,1%
Según la mediana de 73 viviendas en alquiler en Salamanca Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Castilla y León (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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