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Terreno · Venta · Calvarrasa de Abajo

CASA CON AMPLIA PARCELA DE SUELO URBANIZABLE DELIMITADO EN VENTA EN CALVARRASA DE ABAJO. Urbis te ofrece un chalet independiente en Calvarrasa de Abajo, Salamanca.

1/50

105.000 €

106 €/m²

Superficie: 987

Actualizado 12/11/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 987 m²

Año construcción Construido en 1998

Descripción

CASA CON AMPLIA PARCELA EN SUELO URBANIZABLE DELIMITADO EN VENTA EN CALVARRASA DE ABAJO. Urbis te ofrece un chalet independiente en Calvarrasa de Abajo, Salamanca.~~ATENCIÓN: la finca se encuentra incluida en el sector SUR-19 de Suelo Urbanizable Delimitado, conforme a las Normas Urbanísticas Municipales (NUM) vigentes. Sobre dicho sector SUR-19 de Suelo Urbanizable, se dispone del instrumento de planeamiento, Plan Parcial de Ordenación, con Aprobación Definitiva de fecha de 8 de Junio de 2023, pero aún no se han presentado ni aprobado ni el Proyecto de Actuación y Reparcelación ni el Proyecto de Urbanización correspondientes, que son los instrumentos de gestión exigidos para poder finalizar del desarrollo urbanístico de dicho sector de Suelo Urbanizable.~~Te presentamos esta vivienda unifamiliar situada en Calvarrasa de Abajo (Salamanca), una excelente oportunidad para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad del entorno sin renunciar a la cercanía de la ciudad.~~La propiedad se asienta sobre una amplia parcela de 987 m2 de suelo urbanizable delimitado, de los cuales 888 m2 corresponden a terreno libre destinado a jardín.~~La vivienda dispone de135 m2 construidos en total, distribuidos en una cómoda planta baja, donde se encuentran las diferentes estancias de la casa, que son el salón con cocina americana, tres dormitorios y un baño, pensadas para ofrecer funcionalidad y confort en el día a día, y una planta superior diáfana de baja altura.~~Además, cuenta con una cochera completamente diáfana, con espacio suficiente para estacionar el vehículo y disponer de una práctica zona de almacenamiento. En esta zona también hay un aseo.~~La vivienda se completa con una planta superior de 36 m2, comunicada mediante una escalera interior y destinada actualmente a trastero, un espacio polivalente que ofrece múltiples posibilidades de uso según las necesidades de sus futuros propietarios.~~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su extraordinario espacio exterior, ideal para quienes valoran la privacidad, el contacto con la naturaleza y la posibilidad de disfrutar de la vida al aire libre en un entorno tranquilo y familiar.~~¿Quieres visitarlo? o necesitas más información, llama al 923 04 91 05 y pásate al rosa.~~Por deseo de algunos propietarios, tenemos inmuebles en esta misma zona que solo están anunciados en nuestra web. Para verlos entre en urbisfactory.es.~~Este anuncio no es vinculante y puede contener errores; se muestra a título informativo y no contractual. Gracias por su tiempo.~~** IMPORTANTE * De conformidad con el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes conceptos:~~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR Obra nueva: IVA 10% + AJD aproximadamente 1,5% en Castilla y León. Segunda mano: ITP generalmente 8% sobre el mayor valor entre precio y valor de referencia catastral. (Tipo orientativo que puede variar según el perfil del comprador.)~~NOTARÍA Y REGISTRO Notaría: aproximadamente 600 € – 1.200 € Registro: aproximadamente 400 € – 800 € (Importes orientativos según el precio del inmueble.)~~FINANCIACIÓN (NO OBLIGATORIA) Solo en caso de hipoteca: Tasación: aproximadamente 300 € – 600 € Otros gastos informados por la entidad financiera.~~PRECIO FINAL Para un cálculo definitivo y personalizado, pueden contactar con URBIS GESTIÓN SALAMANCA, S.L.
Información destacada:
- Superficie: 135.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1998
- Puntos de interés cercanos: Transporte

Urbis GestiÃ³n

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Castilla y León: 114.750 €

Precio	105.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 8%)	8.400 €
Notaría, registro y gestoría	1.350 €
Total	114.750 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Castilla y León (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.