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Vivienda · Venta
Un edificio entero por 380.000€ en Vilafranca del Penedès con potencial para 6 viviendas
Descripción
OPORTUNIDAD PARA INVERSORES PATRIMONIALES Y PROMOTORES
Un edificio en esquina con dos fachadas y una oportunidad de transformación. Situado en la C/Pati del Gall, 11 esquina con C/Valls, 2, el inmueble cuenta con 318 m² construidos según Catastro sobre una parcela de 158 m²
Con la compra "El Forat del Pany" se adquiere un edificio histórico y emblemático de la ciudad.
Su principal atractivo está en el siguiente paso:
Desarrollar un edificio de planta baja más dos plantas superiores, con una configuración prevista de tres apartamentos por planta residencial y planta baja destinada a aparcamiento y acceso
SEIS VIVIENDAS. PROPIEDAD COMPLETA. GESTIÓN UNIFICADA
Una propuesta para quien busca crear patrimonio residencial en Vilafranca del Penedès y conservar el edificio en alquiler, definiendo desde el origen la distribución, las instalaciones y las calidades del producto final
TRES VÍAS DE INVERSIÓN A ESTUDIAR
— Desarrollo de seis viviendas destinadas al alquiler residencial
— Transformación en apartahotel con explotación profesional
— Creación de un hotel boutique con identidad propia
La posibilidad de planta baja más dos alturas y los usos alternativos de alojamiento han sido contrastados mediante consulta de la comercializadora con el arquitecto municipal
La configuración definitiva, el número de unidades, la dotación y capacidad de aparcamiento y las condiciones de cada uso deberán concretarse en el proyecto y la licencia correspondiente
UN ACTIVO QUE PERMITE DECIDIR EL PROYECTO COMPLETO
Actualmente, el edificio alberga un negocio de hostelería explotado por los propios propietarios, sin contrato de arrendamiento con terceros
La adquisición del conjunto permite estudiar una intervención coordinada, con control sobre el edificio, sus espacios comunes y su futura explotación
La entrega y el cese de actividad se concretarán en las condiciones de compraventa
NÚMEROS PARA TOMAR UNA DECISIÓN
Disponemos de un dossier de inversión con documentación del activo, análisis urbanístico preliminar, escenarios de costes, hipótesis de alquiler y sensibilidad de rentabilidad
Una herramienta para evaluar la operación con criterio patrimonial y comparar las distintas estrategias de desarrollo
PRECIO DE VENTA 380.000 €
Solicita el dossier de inversión y agenda una visita para analizar el edificio y su potencial de transformación.
Información destacada:
- Superficie: 315.00 m²
Características y equipamiento
Características básicas
Equipamiento
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 420.060 €
| Precio | 380.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 38.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.060 € |
| Total | 420.060 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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