Finca de turismo rural en funcionamiento en el Penedès, con dos viviendas y capacidad para 22 personas
Descripción
Finca rústica en venta en el Penedès con dos viviendas destinadas a turismo rural en funcionamiento, capacidad total para 22 personas y un gran potencial de ampliación. Un activo singular para quien busca un negocio rural ya operativo, con terreno, agua propia, olivos centenarios, piscina e instalaciones preparadas para crecer.~~A pocos minutos de Sant Quintí de Mediona, esta propiedad combina alojamiento turístico, entorno natural y espacios auxiliares de gran superficie. Es una oportunidad especialmente interesante para operadores de turismo rural, inversores, familias que quieran gestionar un negocio propio o compradores que busquen una finca con capacidad real para desarrollar alojamiento, eventos, restauración o actividad agrícola.~~La primera opción de venta, por 1.590.000 €, incluye 7 hectáreas de suelo rústico con aproximadamente 200 olivos centenarios, dos viviendas destinadas a turismo rural de 240 m2 y 93 m2, con capacidad conjunta para 22 personas. La primera vivienda cuenta con barbacoa exterior en el jardín, mientras que la segunda dispone de barbacoa interior en la cocina y tiene reformados los baños y la planta baja.~~El conjunto incluye además un edificio de dos plantas de 1.160 m2, con gran potencial para ampliar el negocio mediante apartamentos, eventos de empresa, restaurante u otros usos vinculados al turismo rural, siempre sujetos a normativa y licencias aplicables. También dispone de un edificio en planta baja de 150 m2 para almacén y garaje, una antigua granja de cerdos de 940 m2, piscina, zona de columpios, jardín con barbacoa, balsa de agua de gran volumen, dos pozos de agua y depósito de gas propano de 4.000 litros.~~Existe una segunda opción de compra por 2.050.000 €, que amplía la finca hasta 23 hectáreas de suelo rústico con aproximadamente 300 olivos centenarios, manteniendo las mismas viviendas, instalaciones y posibilidades de desarrollo.~~La propiedad cuenta con 2.583 m2 construidos y 1.643 m2 útiles, 8 habitaciones, 4 baños, cocina independiente, calefacción y agua caliente mediante gas propano, suelos de gres, carpintería interior de madera, vistas al paisaje, garaje y parking incluidos.~~Una finca con negocio en funcionamiento, capacidad de alojamiento, agua propia, olivos centenarios e instalaciones con recorrido. Un activo rural muy completo en el Penedès para quien busca explotación turística, inversión patrimonial o un proyecto de vida ligado a la naturaleza.~~Solicita más información, dossier completo, documentación de actividad, planos, estado de licencias y condiciones de visita.~~Finques Montmar. Referencia FR1705.
Información destacada:
- Superficie: 2583.00 m²
- Habitaciones: 8
- Baños: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1987
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 1.751.950 €
| Precio | 1.590.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 159.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.751.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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