TU PROYECTO EN PLAYA CRUZ DEL MAR

CNV1189. A 450 m. de la playa Cruz del Mar presentamos esta amplísima casa adosada en calle Padre Lerchundi, pero en calle sin salida (sin tráfico ni ruidos). Una vivienda de 1972, conservada de origen, sólida y repleta de luz natural, perfecta para actualizar a tu gusto y convertirla en la casa de tus sueños o en una inversión de gran rentabilidad. ~La casa destaca por sus dimensiones, ventilación cruzada y múltiples posibilidades de redistribución: Planta baja, vestíbulo de entrada y acogedora sala de estar independiente. Gran comedor central con muchísimo espacio para reuniones familiares. Cocina independiente con despensa. ~Primera planta, 3 dormitorios espaciosos y muy luminosos. Baño completo de gran tamaño. Terraza/balcón con luz natural durante todo el día. ~Segunda planta, estancia multiusos ideal como despacho, estudio, zona de juegos o trastero. Gran azotea privativa transitable con vistas despejadas. El espacio perfecto para diseñar tu solárium, zona de barbacoa o chill-out donde disfrutar de las noches de verano bajo las estrellas. ~~ ¡Ven a visitarla y descubre todo su potencial! Contacta con nosotros para agendar una visita sin compromiso.~~~ En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, informamos de los gastos e impuestos inherentes a la adquisición:
- En las segundas transmisiones, la compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Andalucía es actualmente del 7%, pudiendo existir bonificaciones en función de las circunstancias personales del comprador u otras condiciones previstas en la normativa vigente. Para el cálculo del impuesto, la base imponible se determinará tomando el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de tasación o el valor de referencia catastral.
- Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad son variables y dependen de los aranceles aplicables según el precio y la complejidad de la escritura (oscilando aproximadamente entre el 0,5% y el 0,6% del precio de compraventa).
- Los honorarios de la agencia inmobiliaria para la parte compradora serán del 3% más IVA sobre el precio final de compraventa.
- En caso de necesitar financiación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, debiendo solicitarse directamente a la entidad bancaria correspondiente.
Información destacada:
- Superficie: 90.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1972
- Puntos de interés cercanos: Vistas