✨Tu nuevo hogar en Ronda de Poniente con garaje y trastero

Si buscas una vivienda cómoda, bien comunicada y lista para entrar a vivir, esta puede ser una gran oportunidad.~~Situada en la conocida Ronda de Poniente de Motril, se encuentra en una zona tranquila y residencial, perfecta para quienes buscan alejarse del movimiento del centro sin renunciar a tener todos los servicios y comercios cerca.~~Su ubicación permite disfrutar de una conexión directa con una de las principales entradas de la ciudad, además de contar con una amplia zona comercial en las proximidades.~~La vivienda, del año 2007, se encuentra en perfecto estado de conservación. Buenas calidades, espacios cuidados y una distribución cómoda para el día a día.~~️ Salón comedor con balcón, un espacio agradable y luminoso para disfrutar en familia.~ Cocina totalmente amueblada, con acceso directo a un patio que aporta un espacio adicional muy práctico.~️ Tres dormitorios, perfectos tanto para una familia como para quienes necesitan disponer de habitaciones adicionales para invitados, despacho o zona de trabajo.~ Dos baños completos, uno de ellos integrado en el dormitorio principal en forma de suite.~~!!!! CÓMO VALOR AÑADIDO¡¡¡¡¡¡~ Plaza de garaje incluida en el mismo edificio.~ Trastero incluido.~~Dos extras especialmente valorados hoy en día y cada vez más difíciles de encontrar en Motril, donde disponer de aparcamiento y espacio de almacenamiento supone una gran ventaja.~~Una vivienda seminueva, cuidada y preparada para entrar a vivir desde el primer día.~~Una oportunidad para quienes buscan tranquilidad, comodidad, buena comunicación y todos los servicios necesarios a pocos minutos.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 10.850€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (3.875€ + 814€ de IVA = 4.689Euros).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~
Información destacada:
- Superficie: 86.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2007
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios