⭐ Tu nuevo hogar te espera | 3 dormitorios + 2 baños + GARAJE

Tu nuevo hogar puede estar aquí. ~~En la conocida Rambla de los Álamos, una de las zonas más cómodas para vivir, encontramos este amplio piso VPO de 102 m2, pensado para familias que buscan espacio, comodidad y empezar una nueva etapa. Ubicación privilegiada, a los pies de una gran avenida para pasear, zonas verdes y todos los servicios del día a día al alcance: colegios, médicos y comercios. ~~La vivienda cuenta con un amplio salón comedor con balcón y aire acondicionado, una coqueta cocina totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos, con acceso a un práctico lavadero independiente, ️ 3 dormitorios, el principal y uno individual con armario empotrado, y 2 baños completos, uno de ellos en suite. ~~Y además, algo cada vez más importante: PLAZA DE GARAJE INCLUIDA. En una zona donde encontrar aparcamiento puede convertirse en un verdadero problema, disponer de tu propia plaza es un valor añadido que marca la diferencia.~~Se encuentra en perfecto estado para entrar a vivir, sin necesidad de grandes reformas~Una vivienda cómoda, cuidada y preparada para convertirse en el hogar de tu familia. Si buscas un lugar donde comenzar tu nuevo proyecto de vida, esta puede ser tu oportunidad. ✨~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 11.795€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (4.212€ + 885€ de IVA = 5.097 Euros).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
Información destacada:
- Superficie: 102.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2005
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios