✨ ¡Haz realidad tu negocio o invierte con éxito! Local de 67 m2 junto al centro de Motril

¿Buscas el lugar perfecto para hacer realidad tu proyecto empresarial o realizar una inversión con gran potencial?~ Este local comercial de 67 m2 puede ser la oportunidad que estabas esperando. Situado a escasos metros de la conocida Calle Sáez y a tan solo 2 minutos del centro de Motril, disfruta de una ubicación estratégica, rodeado de comercios, servicios y con un cómodo acceso. ~~Su distribución completamente diáfana ofrece un sinfín de posibilidades para adaptarlo a cualquier tipo de actividad o negocio. Dispone de los suministros de luz y agua dados de alta, además de un aseo, lo que facilita su acondicionamiento. ~~Una magnífica oportunidad para empezar desde cero y reformarlo completamente a tu gusto, necesidades e imagen de marca, creando un espacio único y totalmente personalizado. Ideal tanto para quienes desean cumplir su sueño de emprender como para inversores que buscan un local con una excelente ubicación y múltiples posibilidades de rentabilidad. ~¡No dejes escapar esta oportunidad y da el primer paso hacia tu próximo proyecto!~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 5.250€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Son 2.500€ + 525€ de IVA = 3.025 Euros.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~
Información destacada:
- Superficie: 67.00 m²
- Certificación energética: B
- Año de construcción: 1971
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios