✨ Elegancia y confort en una vivienda TOTALMENTE REFORMADA

Si buscas una vivienda donde todo encaje desde el primer momento, esta puede ser tu oportunidad.~~ Zona cerca de La Posta – Motril. Una ubicación práctica, con todos los servicios que necesitas a pie de calle. Comercios, médicos, colegios y el Hospital de Motril se encuentran muy cerca.~~ Segunda planta con ascensor. Vivienda del año 2005, completamente reformada y cuidada hasta el último detalle.~~☀️ Luminosidad en todas sus estancias.~✨ Calidades que marcan la diferencia.~ Suelo de mármol y puertas lacadas en blanco.~~La vivienda dispone de un amplio salón comedor con balcón, una cocina independiente sin amueblar con lavadero, ️ tres dormitorios, el principal cuenta con armario empotrado y dos baños completos, uno de ellos integrado en suite.~~Una reforma realizada con gusto exquisito, creando espacios actuales, elegantes y preparados para disfrutar desde el primer día.~~ Solo tienes que entrar y empezar tu nueva vida.~Una vivienda para quienes no quieren esperar a reformar. Quieren disfrutarla.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 13.265€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (4.737€ + 995€ de IVA = 5.732Euros).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~
Información destacada:
- Superficie: 114.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2005
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Hospitales, Comercios