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Terreno · La Guancha
Terreno urbano en el norte de Tenerife – Oportunidad para desarrollo residencial
572 €/m²
- Superficie: 697
Actualizado 21/01/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Se ofrece solar urbano de 3.697 m2 ubicado en una tranquila zona residencial del municipio de La Guancha, en el norte de Tenerife. Esta parcela presenta un alto potencial urbanístico, con una edificabilidad total de 5.065 m2, ideal para proyectos de promoción inmobiliaria.~~ Ubicación: Entorno residencial consolidado en La Guancha~ Superficie: 3.697 m2~️ Edificabilidad: 5.065 m2~✅ Clasificación urbanística: Suelo urbano~ Buen acceso rodado y cercanía a servicios básicos~~Por qué invertir aquí:~~Excelente volumen edificable para viviendas unifamiliares o plurifamiliares~~Zona en crecimiento con demanda sostenida de vivienda~~Entorno tranquilo, ideal para proyectos de vivienda permanente~~Condiciones urbanísticas claras y viabilidad de desarrollo~~Este terreno representa una oportunidad estratégica para promotores, cooperativas o fondos de inversión que buscan un proyecto con rentabilidad en una zona con baja competencia directa.~~Contáctanos para obtener documentación técnica, estudio urbanístico y detalles adicionales. Disponibilidad inmediata.
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Canarias: 426.546 €
| Precio | 398.500 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6,5%) | 25.903 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.143 € |
| Total | 426.546 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Canarias (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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