Terreno edificable premium Marbella Centro junto Puerto Deportivo
Descripción
¿Buscas una parcela con alto potencial de desarrollo en el corazón de Marbella? Esta oportunidad única en **Marbella Centro** te ofrece un solar urbano de **400 m²** con una edificabilidad total de **1.607 m²**, ideal para proyectos mixtos de alto valor añadido. Ubicado en una zona de máxima demanda, a solo pasos del **Puerto Deportivo**, este terreno combina la mejor ubicación comercial y residencial de la ciudad, rodeado de restaurantes exclusivos, tiendas de lujo y servicios premium. Perfecto para promotores que buscan maximizar la rentabilidad con un proyecto estratégico y de alto margen en una de las zonas más cotizadas de Marbella.
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 3.747.950 €
| Precio | 3.500.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 245.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 3.747.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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