Terreno exclusivo Elviria Marbella: 1.542m2 con proyecto villa lujo

¿Buscas invertir en una parcela de alto valor en Marbella? Descubre esta **oportunidad única en Elviria**, una de las zonas más exclusivas y consolidadas de la Costa del Sol. Se vende un **terreno de 1.542 m²** con **proyecto básico modificado aprobado** para construir una villa de lujo moderna, optimizando al máximo la topografía natural del terreno. Ideal para residencia permanente o inversión vacacional de alto rendimiento, gracias a su ubicación estratégica y servicios urbanísticos ya disponibles a pie de parcela (agua, luz, alcantarillado y alumbrado público).
**Características clave:**
- **Ubicación premium:** Elviria, a pocos minutos de Marbella, con vistas espectaculares al mar, montaña, golf y bosques.
- **Datos urbanísticos:** Calificación UE-4 (unifamiliar exenta) y edificabilidad de **0,20 m²t/m²s** (hasta **308 m² de techo computable**).
- **Proyecto incluido:** Villa de **250 m² computables + sótano de 170 m²** (total construido >420 m²), distribuida en **3 niveles** (sótano, planta baja y planta alta) con acceso superior para aparcamiento.
- **Exteriores de ensueño:** Piscina de **40 m² en dos niveles** y amplias zonas verdes que potencian el encanto mediterráneo.
- **Orientación y vistas:** Sureste y sur, con vistas privilegiadas al mar, montaña, golf, jardines y bosques.
- **Infraestructuras:** Zona con alta demanda residencial y turística, cerca de **colegios internacionales, comercios de lujo, campos de golf y playas**.
**Beneficios destacados:**
- **Licencia de obra lista:** Permiso de planificación aprobado para construcción inmediata.
- **Rentabilidad garantizada:** Ubicación en una de las zonas más cotizadas de la Costa del Sol, con demanda constante para alquiler vacacional o residencia secundaria.
- **Vida exclusiva:** Acceso a instalaciones de lujo, seguridad y servicios premium en un entorno natural privilegiado.
Elviria no es solo un lugar, es un **estilo de vida**. Una parcela como esta es una **inversión segura** que combina **privacidad, lujo y ubicación inmejorable**. ¿Listo para dar el siguiente paso en tu proyecto inmobiliario?