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Venta · Barcelona
Sobriedad clásica en el centro urbano
Descripción
Vivienda reformada en Eixample a pocos pasos de la Plaza Universidad y la Plaza Cataluña junto a Ronda de la Universidad, dentro de una finca clásica completamente rehabilitada en 2006. La ubicación es uno de los pocos puntos de la ciudad donde convergen todos los sistemas de transporte publico. ~~La vivienda cuenta con una superficie construida de 116 m2 y 100 m2 útiles, además de balcón de tipo francés. Se encuentra en una segunda planta (cuarta real) con ASCENSOR. La distribución es muy funcional: dispone de tres dormitorios, uno principal tipo suite con armarios empotrados y baño completo, y dos habitaciones medianas. El salón-comedor es amplio y luminoso, integrado con una cocina abierta que aporta modernidad y amplitud al espacio. La propiedad destaca por sus acabados de alta calidad: suelos de madera de doble capa, carpintería exterior de aluminio y sistema de climatización por bomba de frío y calor (AACC). Ideal tanto como inversión por su excelente ubicación como para vivienda habitual en una de las zonas más demandadas de Barcelona. Los datos expuestos incluidas las medidas tienen carácter meramente orientativo.~Situada en el primer tramo de la calle Balmes, esta finca representa la transición perfecta entre el urbanismo de Cerdà y el casco antiguo. Una ubicación privilegiada que combina el encanto del centro histórico con la comodidad de un edificio moderno. La zona ofrece excelente comunicación mediante transporte público, así como una amplia oferta de comercios, centros comerciales, supermercados, bares, restaurantes y puntos de interés cultural. ~~¿SABÍAS QUÉ bajo el asfalto de la calle Balmes "sigue fluyendo" la Riera d’en Malla?. Hasta finales del siglo XIX (justo antes de iniciarse el Plan Cerdà) su recorrido era un un cauce abierto que bajaba desde Collserola. Fue canalizada y cubierta para crear una de las vías más largas de la ciudad. ~~**Información Legal: En cumplimiento de la Ley 12/2023, el Decreto Ley 3/2026 y la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda, se informa que el precio final completo no incluye los tributos que gravan la transmisión (ITP o IVA + AJD), ni los gastos notariales, de registro y gestión que legalmente correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. Se informa al consumidor de su derecho a recibir la información detallada prevista en el art. 60 de la Ley 18/2007. En cumplimiento de la Ley 10/2025, se hace constar que el precio mostrado no ha sido personalizado mediante toma de decisiones automatizadas.
Información destacada:
- Superficie: 116.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2006
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 811.450 €
| Precio | 735.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 73.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 811.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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