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Chalet · Venta · Villalbilla
Se vende Chalet en urbanización Zulema. Villalilla (Madrid)
2.431 €/m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 5
- Superficie: 617
Actualizado 29/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Mercaser Grupo Inmobiliarios se vence un expectacular Chalet independiente de 617 m2 construidos sobre parcela de 1.146 m2 en la Urbanización del Zulema, Villalbilla. A dos minutos de Alcalá de Henares, en una de las zonas más exclusivas y tranquilas de la zona. La vivienda consta de tres plantas con ocho dormitorios, cinco baños, garaje para cuatro vehículos y jardín privado con piscina climatizada de 10×5 m, zona de barbacoa, leñero y baño exterior.~Una oportunidad excepcional para familias que buscan amplitud real, privacidad y un entorno residencial consolidado a menos de 45 minutos de Madrid capital.~~Planta Baja – 200 m2 aprox~Garaje para 3-4 vehículos con acceso directo a la vivienda, dormitorio independiente con baño y salón-comedor con cocina americana. Espacio versátil: apto como zona de invitados, despacho o área de ocio.~Planta Primera – 200 m2 aprox~Amplio salón luminoso con orientación favorable, cocina independiente, dormitorio principal en suite con baño privado y dos dormitorios adicionales de generosas dimensiones, más un baño completo, además de los dos magníficos porches en la parte delantera y en la parte trasera de la vivienda. Planta principal diseñada para el uso diario de toda la familia.~Planta Segunda – 150 m2 aprox.~Cuatro dormitorios y dos baños completos. Ideal como zona de dormitorios para hijos, invitados o espacio de trabajo en un segundo nivel tranquilo.~~En el exterior contamos con una Parcela de 1.146 m2 completamente ajardinada con:~· Piscina climatizada de 10×5 m con baño exterior contiguo~· Zona de barbacoa y leñero~· Jardín amplio, listo para uso inmediato~Todo esto en una de las urbanizaciones más exclusivas y tranquilas de la zona que además cuenta con vigilancia 24 horas.~· Urbanización del Zulema: entorno residencial consolidado en Villalbilla con servicios, colegios públicos y concertados, instituto, excelentes polideportivos municipales con pistal de padel, piscina de inverno y de verano, campos de futbol, guardia civil, enormes zonzas verdes, junto al parque nautural y bonitos y amplios parques infantiles, a 2 minutos de Alcalá de Henares, a 15 del Aeropuerto y a 30 de Madrid y accesos a la A-2 y A-1.~~Gastos de escrituras e impuestos no incluidos.~~No cobramos honorarios al comprador.~~Gastos de compraventa aproximados en vivienda de segunda mano (Comunidad de Madrid): gastos notariales, aproximadamente 1.000 €, y registrales, aproximadamente 275 €. El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) es del 6 % sobre el precio de venta. En otras comunidades autónomas, estos porcentajes pueden variar.~~En inmuebles destinados a usos distintos de vivienda, la tributación puede variar en función del tipo de inmueble y de las partes que intervengan en la operación, pudiendo corresponder un 6 % de ITP (otras comunidades autónomas consultar porque puede variar), un 21 % de IVA o una compra sujeto pasivo de IVA. Se recomienda consultar las condiciones de tributación concretas aplicables a cada inmueble.~~Gastos de compraventa aproximados en vivienda de obra nueva (Comunidad de Madrid): gastos notariales, aproximadamente 1.000 €, y registrales, aproximadamente 275 €. En el caso de viviendas, el IVA aplicable es del 10 %, mientras que en inmuebles destinados a usos distintos de vivienda, como los locales, el IVA aplicable es del 21 %. En otras comunidades autónomas, consultar la fiscalidad correspondiente.~
Información destacada:
- Superficie: 617.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 5
- Certificación energética: A
- Año de construcción: 1990
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Deportes
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 1.592.950 €
| Precio | 1.500.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 90.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.592.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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