Piso en venta, C/ Núñez de Guzmán, Alcalá de Henares, Madrid

Mercaser Grupo Inmobiliario. Se vende piso de 107 m2 construidos, distribuido en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño, situado en el núcleo urbano de Alcalá de Henares. La vivienda se encuentra en una zona consolidada, rodeada de una amplia variedad de servicios y equipamientos, como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y comercios. Además, está situada a pocos minutos del Hospital Universitario Príncipe de Asturias, centros de salud y el Centro Comercial La Dehesa.~Cuenta con excelentes comunicaciones, tanto por carretera, con fácil acceso a la A-2 y la M-300, como mediante transporte público, con líneas de autobuses urbanos e interurbanos y estación de Cercanías Renfe, que conecta con Madrid y otros municipios del entorno.~~Gastos de escrituras e impuestos no incluidos.~~No cobramos honorarios al comprador.~~Gastos de compraventa aproximados en vivienda de segunda mano (Comunidad de Madrid): gastos notariales, aproximadamente 1.000 €, y registrales, aproximadamente 275 €. El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) es del 6 % sobre el precio de venta. En otras comunidades autónomas, estos porcentajes pueden variar.~~En inmuebles destinados a usos distintos de vivienda, la tributación puede variar en función del tipo de inmueble y de las partes que intervengan en la operación, pudiendo corresponder un 6 % de ITP (otras comunidades autónomas consultar porque puede variar), un 21 % de IVA o una compra sujeto pasivo de IVA. Se recomienda consultar las condiciones de tributación concretas aplicables a cada inmueble.~~Gastos de compraventa aproximados en vivienda de obra nueva (Comunidad de Madrid): gastos notariales, aproximadamente 1.000 €, y registrales, aproximadamente 275 €. En el caso de viviendas, el IVA aplicable es del 10 %, mientras que en inmuebles destinados a usos distintos de vivienda, como los locales, el IVA aplicable es del 21 %. En otras comunidades autónomas, consultar la fiscalidad correspondiente.~~ALCALÁ DE HENARES~Alcalá de Henares es una de las principales ciudades de la Comunidad de Madrid y forma parte del Corredor del Henares. Cuenta con cinco distritos y es la segunda ciudad más poblada por detrás de Madrid. ~La ciudad destaca además por su importante patrimonio histórico y cultural, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, con lugares emblemáticos como la Universidad de Alcalá, la Catedral de los Santos Niños Justo y Pastor y la Casa Natal de Miguel de Cervantes, uno de los grandes referentes culturales de la ciudad.~Alcalá de Henares mantiene una estrecha vinculación con la figura de Cervantes y acoge a lo largo del año numerosos festivales, ferias y acontecimientos culturales, entre los que destacan el Festival Internacional de las Artes del Humor y la Feria del Libro, además de diferentes actividades y celebraciones relacionadas con la vida y obra del escritor.~~SOCIODEMOGRAFÍA~Alcalá de Henares cuenta con una población de 195.907 habitantes y alrededor de 82.349 hogares, configurándose como uno de los principales municipios del este de la Comunidad de Madrid.~Su población presenta un perfil diverso y dinámico, con una importante presencia de población en edad laboral, además de estudiantes vinculados a la Universidad de Alcalá y profesionales que desarrollan su actividad en la ciudad y en los distintos municipios del Corredor del Henares.~La edad media de esta es de aproximadamente 39 años. La población extranjera representa aproximadamente un 1 %, contribuyendo a la diversidad social y cultural del municipio, mientras que el nivel medio de estudios corresponde a la Educación Secundaria.
Información destacada:
- Superficie: 107.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 4
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1973
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Hospitales, Comercios