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Chalet · Venta · Torres de la Alameda
Chalet adosado en venta, Zona centro de Torres de la Alameda
5.201 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Superficie: 104
Actualizado 21/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Mercaser Grupo Inmobiliario, se vende Chalet adosado en Zona centro de Torres de la Alameda, una de la zona más demandada de la ciudad.~~Vivienda de tres plantas con buhardilla~~La planta sótano (104 m2) cuenta con un amplio garaje con capacidad para siete vehículos.~~La planta principal (94 m2) se distribuye en una luminosa cocina con despensa, un aseo y un espectacular salón independiente con terraza y salida a patio.~~La planta primera (102 m2) dispone de cuatro dormitorios, todos ellos con armarios empotrados. Uno de ellos es tipo suite con baño y bañera de hidromasaje. Dos habitaciones cuentan con terraza al patio interior y las otras dos con terraza a exterior.~~La vivienda cuenta con una buhardilla adicional, ideal como despacho, zona de ocio o dormitorio extra.~~La zona del patio trasero totalmente solado.~~Gastos de escrituras e impuestos no incluidos.~~Honorarios del comprador no incluidos en el precio de venta.~~Gastos de compraventa aproximados en vivienda de segunda mano (Comunidad de Madrid): gastos notariales, aproximadamente 1.000 €, y registrales, aproximadamente 275 €. El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) es del 6 % sobre el precio de venta. En otras comunidades autónomas, estos porcentajes pueden variar.~~En inmuebles destinados a usos distintos de vivienda, la tributación puede variar en función del tipo de inmueble y de las partes que intervengan en la operación, pudiendo corresponder un 6 % de ITP (otras comunidades autónomas consultar porque puede variar), un 21 % de IVA o una compra sujeto pasivo de IVA. Se recomienda consultar las condiciones de tributación concretas aplicables a cada inmueble.~~Gastos de compraventa aproximados en vivienda de obra nueva (Comunidad de Madrid): gastos notariales, aproximadamente 1.000 €, y registrales, aproximadamente 275 €. En el caso de viviendas, el IVA aplicable es del 10 %, mientras que en inmuebles destinados a usos distintos de vivienda, como los locales, el IVA aplicable es del 21 %. En otras comunidades autónomas, consultar la fiscalidad correspondiente.~~Torres de la Alameda es un municipio madrileño, forma parte de uno de los municipios transversales del Valle del Henares, con una dinámica actividad industrial y residencial que actúa como descongestión de las ciudades centrales del Valle. Del patrimonio destacan la iglesia de Nuestra Señora de la Asunción, de estilo Plateresco, la ermita de la Soledad del S. XVI y la Copia de la Sában Santa de Turín..~~SOCIODEMOGRAFÍA~Habitantes: 7.769Número de hogares: 2.943Edad media de las personas: 36 años% extranjeros: 11%nivel medio de estudios: Secundaria
Información destacada:
- Superficie: 300.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2002
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 576.005 €
| Precio | 540.890 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 32.453 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.661 € |
| Total | 576.005 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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