Chalet independiente en venta en Calle El cisne, Rivas-Vaciamadrid
Descripción
Mercaser Grupo Inmobiliario. Se vende magnífico chalet independiente en Rivas Vaciamadrid, situado sobre una amplia parcela de 511 m2 completamente solada con hormigón prensado, ideal para disfrutar del exterior con un mantenimiento mínimo.~La vivienda cuenta con 271 m2 construidos, distribuidos en tres cómodas plantas. En la planta sótano encontramos un amplio salón, un dormitorio, un vestidor y una acogedora biblioteca, perfecta como despacho, zona de lectura o espacio de trabajo.~La planta principal dispone de un porche cerrado que da acceso a la vivienda, un luminoso salón-comedor con salida directa al porche trasero, una cocina completamente amueblada y un baño completo.~En la primera planta se ubican tres amplios dormitorios y un baño completo, ofreciendo un espacio ideal para toda la familia.~La vivienda destaca por sus excelentes calidades, con suelos de gres, tarima y porcelánico, aire acondicionado en varias estancias y calefacción individual de gas natural, garantizando el máximo confort durante todo el año.~Como valor añadido, el chalet dispone de una silla elevadora que comunica todas las plantas, convirtiéndolo en una vivienda especialmente cómoda y accesible para personas con movilidad reducida o para quienes buscan un hogar preparado para el futuro.~En el exterior, además de la amplia parcela, cuenta con un garaje cubierto con capacidad para tres vehículos.~Ubicado en una de las mejores zonas de Rivas Vaciamadrid, este chalet combina amplitud, comodidad, accesibilidad y una excelente ubicación, con todos los servicios, colegios, comercios, transporte público y zonas verdes a pocos minutos.~~Honorarios de agencia a cargo del comprador no incluidos en el precio de venta.~~Gastos de escrituras y impuestos no incluidos.~~Gastos de compraventa aproximados en vivienda de segunda mano (Comunidad de Madrid): gastos notariales, aproximadamente 1.000 €, y registrales, aproximadamente 275 €. El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) es del 6 % sobre el precio de venta. En otras comunidades autónomas, estos porcentajes pueden variar.~~En inmuebles destinados a usos distintos de vivienda, la tributación puede variar en función del tipo de inmueble y de las partes que intervengan en la operación, pudiendo corresponder un 6 % de ITP, un 21 % de IVA o compra sujeto pasivo de IVA. Se recomienda consultar las condiciones de tributación concretas aplicables a cada inmueble.~~Gastos de compraventa aproximados en vivienda de obra nueva (Comunidad de Madrid): gastos notariales, aproximadamente 1.000 €, y registrales, aproximadamente 275 €. En el caso de viviendas, el IVA aplicable es del 10 %, mientras que en inmuebles destinados a usos distintos de vivienda, como los locales, el IVA aplicable es del 21 %. En otras comunidades autónomas, consultar la fiscalidad correspondiente.~~RIVAS-VACIAMADRID~Rivas-Vaciamadrid es un municipio situado al sureste de la Comunidad de Madrid, a unos 15 kilómetros de la capital, integrado en el área metropolitana de Madrid. Su proximidad a la ciudad y sus buenas comunicaciones han favorecido un importante crecimiento residencial y demográfico durante las últimas décadas.~El municipio destaca por su carácter residencial y familiar, combinado con una importante actividad comercial, empresarial y de servicios. Cuenta con una amplia oferta de centros educativos, instalaciones deportivas, comercios, zonas de ocio y espacios verdes, ofreciendo un entorno moderno y bien equipado.~Uno de sus principales atractivos es su entorno natural, especialmente por su proximidad al Parque Regional del Sureste, con espacios de gran valor paisajístico y ambiental vinculados a los ríos Jarama y Manzanares. Esta combinación de buenas comunicaciones, servicios y naturaleza convierte a Rivas-Vaciamadrid en una localidad atractiva tanto para vivir como para desarrollar diferentes actividades profesionales y empresariales.
Información destacada:
- Superficie: 271.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1995
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 723.670 €
| Precio | 680.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 40.800 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.870 € |
| Total | 723.670 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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