Sant Feliu de Llobregat | Mas Lluhí, Local comercial en ubicación estratégica cerca de transporte

SFLL03JM - Sant Feliu de Llobregat | Mas Lluhí, Local comercial en ubicación estratégica cerca de transporte - RE/MAX Brava.~Presentamos este amplio local comercial situado en el exclusivo barrio de Mas Lluhí, en Sant Feliu de Llobregat, una zona residencial en expansión con una creciente actividad comercial y excelentes comunicaciones con Barcelona y el resto del área metropolitana.~~El inmueble cuenta con una superficie total construida de 244 m2 (231 m2 útiles), distribuidos en dos niveles: una planta principal de 145 m2 y un altillo de 99 m2 con alturas de hasta 5 metros, lo que aporta amplitud, versatilidad y múltiples posibilidades de uso.~~La planta principal dispone de acceso directo para clientes y también para recepción o expedición de mercancías, lo que facilita la operativa diaria de cualquier actividad comercial o profesional. Además, cuenta con escaparate a calle, dos baños y una fachada de aproximadamente 10 metros, ofreciendo gran visibilidad.~~El altillo, amplio y funcional, permite su uso como zona de oficinas, almacenamiento, exposición o ampliación del área de trabajo, adaptándose a las necesidades de distintos tipos de negocio.~~Construido en 1998, el local se encuentra en un estado de conservación impecable y actualizado, listo para iniciar actividad de forma inmediata.~~Su ubicación es estratégica, en una zona con alta proyección, próxima al Paseo Conde Vilardaga, el Parque Europa y a pocos minutos de estaciones de tren, TRAM y principales vías de comunicación como la N-340, A-2 y AP-7. Además, se encuentra a escasos minutos de Barcelona y del Aeropuerto de El Prat.~~El entorno ofrece una amplia gama de servicios como supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, restaurantes, bancos y centros médicos, lo que incrementa el tránsito y el valor comercial de la zona.~~Se trata de una excelente oportunidad para establecer o expandir un negocio en un espacio amplio, bien ubicado y con gran potencial de rentabilidad.~~Número de Certificado de Eficiencia Energética: 9XL4Y08DH~~Contáctenos para más información.~~RE/MAX BRAVA. Tu aliado en la búsqueda del hogar perfecto.~~El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario.~~Agente API nº A14513 y Registro AICAT nº 13772.
Información destacada:
- Superficie: 244.00 m²
- Baños: 2
- Certificación energética: C
- Año de construcción: 1998
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios