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Local · Venta
Local comercial con cambio de uso acreditado en Sant Feliu de Guíxols
Descripción
¿Te imaginas todo lo que podrías hacer con este espacio?~En Carrer de València, en Sant Feliu de Guíxols, encontramos este local de 156 m2, un espacio amplio y versátil que puede adaptarse a diferentes proyectos. Actualmente está distribuido como local comercial, pero sus dimensiones y distribución permiten plantear distintas opciones según las necesidades de quien lo adquiera.~Al entrar encontramos una zona amplia y abierta, con diferentes espacios comunicados entre sí, una zona de barra y varias estancias interiores. También dispone de dos aseos y de una agradable sorpresa al fondo: un espacio exterior tipo patio, que aporta luz y ofrece un espacio adicional para aprovechar de diferentes maneras.~El local se encuentra en un estado que permite plantearse una actualización y reorganización de los espacios, tanto si quieres mantener su uso comercial como si buscas darle un nuevo enfoque. ¿Un negocio, un despacho, un espacio profesional...? ¿O prefieres imaginarlo de otra manera?~Porque aquí está uno de sus principales atractivos: el inmueble dispone de certificado del Ayuntamiento que acredita la posibilidad de realizar el cambio de uso a vivienda. Esto lo convierte en una opción especialmente interesante para quien busca metros y quiere tener la posibilidad de adaptar el espacio a un proyecto residencial.~Además, estamos en Sant Feliu de Guíxols, una localidad con mucha vida durante todo el año y una ubicación privilegiada en la Costa Brava. El municipio combina comercio y servicios con el atractivo de vivir cerca del mar, sus playas, calas y caminos de ronda. La playa de Sant Feliu se encuentra dentro del propio núcleo urbano, y la población cuenta también con lugares tan característicos como el monasterio y la Porta Ferrada. Visita Guíxols~Un inmueble pensado para quien no busca simplemente cuatro paredes, sino un espacio con posibilidades y margen para crear algo propio.~Si tienes una idea en mente, ven a verlo. A veces es mucho más fácil imaginar lo que puede llegar a ser cuando estás dentro y ves sus espacios, su distribución y ese patio exterior.
Información destacada:
- Superficie: 156.00 m²
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 177.350 €
| Precio | 160.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 16.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 177.350 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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