Sant Feliu de Llobregat | Local comercial diáfano en edificio exclusivo de Mas Lluhí

SFLL02JM - Sant Feliu de Llobregat | Local comercial diáfano en edificio exclusivo de Mas Lluhí - RE/MAX Brava.~Presentamos este amplio local comercial situado en el exclusivo barrio de Mas Lluhí, en Sant Feliu de Llobregat, una zona residencial en expansión con creciente actividad comercial y excelentes conexiones con Barcelona y el área metropolitana.~~El inmueble cuenta con 141 m2 construidos (129 m2 útiles), distribuidos en una única planta totalmente diáfana, lo que permite una gran flexibilidad de uso y adaptación a distintos tipos de actividad profesional o comercial.~~Dispone de una altura de 3,5 metros, acceso directo desde la calle para clientes, escaparate y una fachada de aproximadamente 10 metros, ofreciendo una excelente visibilidad y presencia comercial.~~Su configuración diáfana permite el diseño de diferentes ambientes según las necesidades del negocio, ya sea como oficina, comercio, showroom o centro de servicios.~~Construido en 1998, el local se encuentra en un estado de conservación impecable y actualizado, listo para iniciar actividad de forma inmediata.~~Ubicado en una zona residencial en crecimiento, con alta actividad comercial, se encuentra próximo al Paseo Conde Vilardaga y al Parque Europa, y a pocos minutos a pie de estaciones de tren (R1 y R4), TRAM y diversas líneas de autobús con conexión directa a Barcelona y otras poblaciones del Baix Llobregat.~~Además, ofrece un acceso rápido a las principales vías de comunicación como la N-340, N-II, A-2, AP-7, B-23 y B-24, situándose a solo 10 minutos de Barcelona y a 21 minutos del Aeropuerto Josep Tarradellas – El Prat.~~El entorno cuenta con una amplia oferta de servicios como supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, restaurantes, bancos, centros médicos y parques, lo que garantiza un alto tránsito y actividad constante en la zona.~~Una excelente oportunidad para establecer su negocio en un espacio versátil, bien ubicado y con gran potencial de rentabilidad.~~Número de Certificado de Eficiencia Energética: L69FSJ3JD~~Contáctenos para más información.~~RE/MAX BRAVA. Tu aliado en la búsqueda del hogar perfecto.~~El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario.~~Agente API nº A14513 y Registro AICAT nº 13772.
Información destacada:
- Superficie: 141.00 m²
- Certificación energética: C
- Año de construcción: 1998
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios