PROYECTO ENOTURÍSTICO EN EL RIBEIRO Una bodega histórica, viñedos y posibilidad de cuatro unidades residenciales.
Descripción
Una bodega histórica, viñedos y posibilidad de cuatro unidades residenciales con potencial de rehabilitación.~CASA DE PIEDRA CON BODEGA TRADICIONAL Y VIÑEDO PROPIO EN EL RIBEIRO~~Hay propiedades que se compran para vivir. Y hay propiedades que, además, cuentan una historia.~~En Ponte Trado, Cortegada, se encuentra este singular conjunto tradicional gallego formado por casa de piedra, antigua bodega de elaboración de vino, instalaciones vitivinícolas y viñedo propio.~~La propiedad cuenta con aproximadamente 338 m2 construidos, asentados sobre una parcela urbana de 894 m2, y dispone además de terreno destinado a viñedo, con una superficie incluida en la valoración de 3.239 m2.~~La vivienda conserva numerosos elementos originales que mantienen el carácter y la identidad de la construcción tradicional gallega.~~Uno de sus grandes atractivos es su bodega histórica, integrada en el conjunto, que conserva elementos y equipamiento vinculados a la elaboración del vino: gran cuba tradicional de madera, depósitos de acero inoxidable, prensa y maquinaria auxiliar de vinificación.~~No estamos ante una propiedad convencional.~~Es un inmueble especialmente interesante para quien busque recuperar una casa tradicional con personalidad, desarrollar un proyecto relacionado con el vino, crear un alojamiento singular o disfrutar de un entorno vinculado a la cultura vitivinícola del Ribeiro.~~UN PROYECTO CON POSIBILIDADES~~Su singular combinación de arquitectura tradicional, bodega y viñedo abre diferentes posibilidades de uso.~~• Vivienda habitual o segunda residencia~• Proyecto de rehabilitación de una casa tradicional gallega~• Proyecto vinculado al enoturismo~• Espacio relacionado con la actividad vitivinícola~• Inversión patrimonial y turística~~La ubicación en la comarca del Ribeiro, una zona de larga tradición vitivinícola de Galicia, aporta un contexto especialmente atractivo para este tipo de propiedad.~~Disponemos de 4 casas adicionales para restaurar (pendientes de valoración) para poder crear un maravilloso proyecto de enoturismo en la Zona del Ribeiro.~~Contáctanos para conocer las posibilidades de este apasionante proyecto.~~Este anuncio es meramente informativo sin valor contractual pudiendo contener algún error involuntario.~
Información destacada:
- Superficie: 338.00 m²
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1920
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Galicia: 183.250 €
| Precio | 170.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 11.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 183.250 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Galicia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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