FINCA EN RIBADAVIA (RIBEIRO) – 12.000 m2 | PROYECTO ENOTURISMO / HOTEL BOUTIQUE / BODEGA
Descripción
FINCA EN RIBADAVIA (RIBEIRO) – 12.000 m2 | PROYECTO ENOTURISMO / HOTEL BOUTIQUE / BODEGA~~Ofrecemos en exclusiva esta oportunidad única de inversión en el corazón de la Denominación de Origen Ribeiro, una de las zonas vitivinícolas con mayor tradición y proyección de España.~~Esta finca de aproximadamente 12.000 m2 completamente llana ofrece un entorno excepcional con vistas abiertas al río Miño, condiciones naturales óptimas para cultivo (regadío natural) y un enorme potencial para el desarrollo de proyectos vinculados al enoturismo, sector bodeguero o explotación hotelera.~~� Activos incluidos~~* Vivienda principal de 400 m2 → ideal para reconversión en hotel boutique, casa rural premium o residencia principal~* Piscina privada → valor añadido para uso turístico~* Nave de aprox. 700 m2 → perfecta para bodega, almacén, sala de catas, eventos o transformación industrial ligera~* Terreno totalmente accesible con entrada directa para vehículos y parking privado~~� Ubicación estratégica~~* A 1 km del centro de Ribadavia~* A 2 km de las termas de Prexigueiro (alto flujo turístico)~* Entorno natural consolidado con gran atractivo turístico y gastronómico~~⚙️ Infraestructura completa~~* Suministros disponibles: agua, electricidad, alcantarillado y gas natural~* Terreno con potencial urbanizable y múltiples usos compatibles (sujeto a normativa local)~~� Ideal para:~~* Inversores del sector wine & hospitality~* Desarrollo de hotel boutique con bodega propia~* Proyecto de enoturismo experiencial (catas, visitas, eventos)~* Grupo inversor que busque activo diferencial con alto potencial de revalorización~~Activo con características muy difíciles de encontrar: ubicación, tamaño, edificaciones existentes y encaje perfecto con tendencia creciente del turismo enológico.~~Para más información o dossier completo, contactar directamente.
Información destacada:
- Superficie: 2500.00 m²
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Hospitales
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Galicia: 2.142.950 €
| Precio | 2.000.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 140.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 2.142.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Galicia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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