Precioso Loft junto a Calle Alhamar
Descripción
Sacamos a la venta precioso Loft reformado junto a Calle Alhamar, en una de las zonas más demandadas de la ciudad, rodeado de todos los servicios: comercios, transporte, restauración y zonas de ocio.~~La vivienda destaca por su diseño moderno y funcional, con cocina abierta al salón, completamente amueblada, que aporta amplitud y luminosidad al espacio. Cuenta con elegante suelo de parquet de IPE, hilo musical, preinstalación por conductos de aire acondicionado, baño exterior y suelo radiante en dormitorio y baño, garantizando confort durante todo el año.~~Actualmente distribuido como loft, ofrece la posibilidad de crear dos dormitorios simplemente levantando un tabique.~~Una oportunidad ideal para quienes buscan un hogar moderno, bien ubicado y listo para entrar a vivir.
Información destacada:
- Superficie: 97.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1962
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 279.408 €
| Precio | 259.700 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 18.179 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.529 € |
| Total | 279.408 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 990 €/mes · rentabilidad bruta 4,6%
Según la mediana de 242 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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