LOFT EN LA CALLE MARGARIT DE POBLE SEC
Descripción
Bonito loft de 26m2 en Poble Sec (construidos 27m2). Dispone de Cédula de habitabilidad en vigor hasta 2036, 4ª planta sin ascensor, exterior a terrado comunitario muy soleado. Consta de salón-comedor con habitación ambientada, cocina americana, baño 3 piezas con plato de ducha, A/A (frio/calor), suelo de parquet, suministros dados de alta, terraza comunitaria. Vivienda reformada en muy buena zona a pocos minutos de la Avenida Paralelo y de Plaza España, muy bien comunicado metro Poble Sec(l3) y gran variedad de autobuses. El Edificio está en proceso de rehabilitación, con un coste estimado por vivienda de 10.000/12.000 €. Nuestra Agencia gestiona la Administración de la Comunidad, por lo que disponemos de toda la información al respecto (Proyecto, presupuesto, Actas Comunidad, etc). El precio de venta ha sido fijado teniendo en cuenta el coste de rehabilitación, por lo que el gasto que finalmente corresponda a cada vivienda será asumido por el nuevo comprador.
Información destacada:
- Superficie: 27.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1936
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 187.250 €
| Precio | 169.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 16.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 187.250 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 660 €/mes · rentabilidad bruta 4,7%
Según la mediana de 94 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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