Bonito piso en zona Alhamar amueblado y en perfecto estado para entrar
Descripción
Ponemos a la venta este atractivo piso totalmente reformado, situado junto a Calle Alhamar, en una de las zonas más demandadas de la ciudad, con todos los servicios a pocos pasos: comercios, transporte público, restauración, ocio y zonas comerciales.~TERCERA PLANTA SIN ASCENSOR.~La vivienda destaca por su diseño moderno y funcional, con una distribución abierta que aporta una agradable sensación de amplitud. Dispone de cocina abierta al salón, completamente amueblada, creando un espacio cómodo y actual, ideal para el día a día.~Entre sus calidades destacan el suelo de parquet de IPE (La madera de Ipe es excelente para suelos, incluso en exteriores, es muy dura, resistente a la humedad, al desgaste y a insectos). Actualmente encima de este magnífico suelo hay además tarima flotante, por si el objetivo de la inversión es el alquiler. ~También equipada con musical, aire acondicionado por conductos y SUELO RADIANTE ELÉCTRICO en dormitorio y baño, ofreciendo un excelente nivel de confort durante todo el año. El baño es exterior muy luminoso.~~Actualmente la vivienda está distribuida como loft, aunque ofrece la posibilidad de recuperar el segundo dormitorio DE FORMA SENCILLA mediante la instalación de un simple tabique, adaptándose así a distintas necesidades. En este momento el dormitorio se ha integrado al principal a modo de oficina/zona vestidor.~Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda reformada, excelentemente situada y lista para entrar a vivir, en una ubicación privilegiada.~~En cumplimiento de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP para viviendas de segunda mano, o IVA y AJD para las de obra nueva), así como otros gastos inherentes a la compraventa, no están incluidos en el precio anunciado.~El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7%, pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador.~La base imponible del ITP puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.~Los gastos de notaría (arancel oficial del RD 1426/1989) y registro (arancel oficial del RD 1427/1989) pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos.~Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.~
Información destacada:
- Superficie: 75.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1962
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Análisis de precio
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