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Ático · Venta · Madrid Ciudad
Precioso atico a la venta!
8.548 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Superficie: 93
Actualizado 28/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Te presentamos este encantador ático en venta, ubicado a tan solo unos pasos de la emblemática Plaza de Conde de Casal. ~Esta propiedad cuenta con dos amplias habitaciones y un baño completo, ideal para disfrutar del confort diario. ~La cocina independiente ofrece acceso directo a una magnífica terraza abierta, perfecta para relajarse al aire libre o disfrutar con familiares o amigos. El salón es espacioso y se conecta con una enorme terraza acristalada que brinda luminosidad y unas vistas espectaculares; ¡un lugar perfecto para compartir momentos inolvidables!~~ Una ventaja notable es que necesitarás hacerle reformas según tu estilo personal; esto te permitirá crear el hogar soñado completamente adaptado a tus gustos. Además, su ubicación privilegiada garantiza tranquilidad sin alejarte del bullicio urbano: tendrás fácil acceso al metro, supermercados cercanos e instituciones educativas variadas así como todo tipo de actividades recreativas alrededor.~~Para más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros.~El precio anunciado NO incluye los gastos derivados de la compraventa, que corresponden al comprador.~En la Comunidad de Madrid, los gastos aproximados son:~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): 6 % del precio de compraventa (vivienda de segunda mano).~Gastos de notaría (según arancel oficial).~Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad.~Gastos de gestoría, en su caso.~Estos importes son orientativos y pueden variar en función de las circunstancias personales del comprador y de la operación concreta.~Para cualquier duda puede visitar la pagina web del contribuyente de la Comunidad de Madrid.~
Información destacada:
- Superficie: 93.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 9
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1968
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 845.650 €
| Precio | 795.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 47.700 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 845.650 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.300 €/mes · rentabilidad bruta 3,5%
Según la mediana de 221 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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