Piso Vialia
Descripción
Presentamos esta magnífica vivienda situada en una de las zonas más demandadas de Málaga, en pleno Ensanche del Centro-Puerto, a pocos minutos del centro histórico, la playa, metro y todos los servicios necesarios para disfrutar de la ciudad.~La propiedad se encuentra en buen estado de conservación, lista para entrar a vivir. Su distribución ofrece 3 dormitorios, un baño completo y espacios pensados para aprovechar cómodamente el día a día. Esta propiedad destaca por ofrecer una combinación única en el mercado actual: orientación sur hacia una zona peatonal no transitada y sin ruidos.~Uno de sus grandes atractivos es su ubicación estratégica, rodeada de supermercados, comercios, centros comerciales, instalaciones deportivas y perfectamente comunicada mediante metro y transporte público. Además, se encuentra muy próxima a la estación AVE María Zambrano y a la zona de la playa.~El PVP indicado no incluye impuestos, gastos de Escritura ni honorarios de agencia. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. REF: MBC0484
Información destacada:
- Superficie: 86.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1968
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 394.692 €
| Precio | 367.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 25.690 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.002 € |
| Total | 394.692 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.410 €/mes · rentabilidad bruta 4,6%
Según la mediana de 62 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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