Piso totalmente reformado de 3 dormitorios con 2 baños en Calle Eugenio Gross – Málaga 325.000 €
Descripción
Piso totalmente reformado de 3 dormitorios con 2 baños en Calle Eugenio Gross – Málaga~~325.000€~~¿Buscas una vivienda lista para entrar a vivir, con excelentes calidades y una ubicación privilegiada? Este magnífico piso situado en Calle Eugenio Gross, 34, en Málaga capital, reúne amplitud, confort y una magnífica conexión con el resto de la ciudad.~~Con 105 m2 construidos (90 m2 útiles), esta vivienda ha sido reformada integralmente, incluyendo instalación eléctrica y fontanería completamente nuevas, ofreciendo la tranquilidad de disfrutar de un hogar moderno y eficiente.~~Distribución~~* 3 amplios dormitorios.~* 2 baños completos con plato de ducha.~* Luminoso salón-comedor.~* Cocina funcional.~* 4ª planta exterior con ascensor.~~Calidades~~* Reforma integral de primeras calidades.~* Aire acondicionado centralizado.~* Suelo de gres cerámico imitación madera.~* Ventanas de PVC con doble acristalamiento Climalit.~* Instalaciones de electricidad y fontanería totalmente renovadas.~* Edificio reformado.~~Gastos~~* Comunidad: 42 €/mes.~* IBI: 500 €/año.~* Año de construcción: 1970.~~Ubicación~~Situado en una de las zonas con mayor demanda de Málaga, con todos los servicios al alcance de la mano:~~* Parada de autobús en la misma puerta.~* Boca del metro junto al edificio (nueva conexión).~* Supermercados, colegios, centros de salud, comercios y todo tipo de servicios a pocos minutos.~* Excelente comunicación con el centro histórico, hospitales y universidades.~~Una vivienda ideal tanto para residencia habitual como para inversión, gracias a su excelente ubicación y a la calidad de su reforma.~~Precio de venta: 325.000 €~~Para más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estaremos encantados de atenderle.~~Los gastos inherentes a la compraventa (ITP, notaría, registro de la propiedad y honorarios de gestoría, en su caso) no están incluidos en el precio de venta.
Información destacada:
- Superficie: 109.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Hospitales, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 349.563 €
| Precio | 325.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 22.750 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.813 € |
| Total | 349.563 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.720 €/mes · rentabilidad bruta 6,4%
Según la mediana de 62 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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