Piso señorial en el casco Histórico de la ciudad de Málaga, vivienda única en zona emblemática con 4 habs y 3 baños
Descripción
Exclusiva propiedad ubicada en una de las zonas más icónicas del centro histórico malagueño. Este amplio piso destaca por su impresionante superficie construida de 196 m2 y se sitúa en la prestigiosa Calle Niño de Guevara, ofreciendo un estilo arquitectónico que fusiona lo tradicional con comodidades modernas. Con cuatro luminosos dormitorios —el principal cuenta con baño privado— y tres elegantes baños completos, esta residencia es ideal tanto para familias como para inversores. Sus espacios amplios incluyen un distinguido salón y comedor independientes que realzan su sofisticación. También resalta una cocina completamente reformada dotada con materiales premium.Disfruta además del privilegio cultural al vivir donde artistas renombrados dejaron huella.Entrando a este hogar lleno historia no solo adquieres calidad; te sumerges dentro del legado artístico local.Libertad e inspiración son parte integral aquí.Idealmente situada cerca Museo Picasso.Por todas estas razones esta exclusiva oferta representa una inversión segura.Y sin duda será tu refugio particular.
Información destacada:
- Superficie: 196.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Planta: 3
- Certificación energética: C
- Año de construcción: 1900
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.340.450 €
| Precio | 1.250.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 87.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.340.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.480 €/mes · rentabilidad bruta 3,3%
Según la mediana de 46 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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