Dúplex 2 habitaciones 93m² en venta - Girón-Las Delicias-Pacífico
Descripción
Nueva Promoción: Precios desde 910,000 € hasta 1,330,000 €. [habitaciones: 2 - 3] [Baños: 2 - 2] [Construidos: 117.00 m2 - 131.00 m2]
Descubra una exclusiva colección de solo 10 residencias de lujo, que cuentan con distribuciones de 2 y 3 dormitorios.
Situada en una zona costera muy privilegiada y demandada, la propiedad ofrece impresionantes vistas al mar.
Se encuentra a un corto paseo de un vibrante centro urbano, un gran parque y una futura y lujosa marina que albergará prestigiosas boutiques de moda y los mejores restaurantes de la zona.
Diseñado por un equipo multidisciplinar con más de 30 años de experiencia en proyectos de alto standing, el cuidado del detalle es una seña de identidad de esta promoción.
Los residentes disfrutarán de una exclusiva azotea quot;Sky and Seaquot; que cuenta con una piscina comunitaria diseñada para el disfrute de tan solo 10 viviendas.
Los apartamentos de concepto abierto están construidos con una estructura de hormigón armado y cuentan con un aislamiento térmico y acústico superior.
El exterior cuenta con ventanas de aluminio con rotura de puente térmico, doble acristalamiento y estores eléctricos.
En el interior, experimente el lujo con cocinas personalizables, suelos de gres porcelánico de primera calidad en toda la vivienda, terrazas antideslizantes y elegantes puertas lacadas con armarios empotrados.
Las comodidades avanzadas incluyen un sistema de aerotermia energéticamente eficiente para calefacción, refrigeración y agua caliente.
Las viviendas también incluyen instalaciones eléctricas de alto nivel con iluminación LED, sistemas de fontanería para el ahorro de agua, videoporteros y un cómodo sistema de aparcamiento semiautomático.
Información destacada:
- Superficie: 93.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Parques, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 976.650 €
| Precio | 910.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 63.700 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 976.650 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.650 €/mes · rentabilidad bruta 2,2%
Según la mediana de 46 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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