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Piso · Barcelona
Piso exterior en calle peatonal con doble orientación y balcón en la dreta de l' eixample
5.974 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Superficie: 117
Actualizado 24/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
A-House les ofrece este piso EXTERIOR en calle PEATONAL con DOBLE ORIENTACIÓN y BALCÓN en el barrio de ''La Dreta de l'Eixample''.~~Esta propiedad está distribuida en un diáfano salón-comedor con galería acristalada, cocina independiente tipo office con acceso a galería, cuatro habitaciones (dos dobles, una de ellas con acceso a BALCÓN y dos individuales) un baño completo y un aseo.~~La vivienda se encuentra en buen estado de conservación, LISTA PARA ENTRAR A VIVIR, asimismo tiene mucho potencial para realizar una reforma ya que la mayor parte es tabiquería.~~Piso muy LUMINOSO debido a su gran altura y DOBLE ORIENTACIÓN suroeste y noreste.~~El inmueble dispone de calefacción por gas natural, aire acondicionado por splits, suelos hidráulicos originales y techos altos.~~Finca REGIA de 1910 con ASCENSOR.~~Cerca encontramos diversidad de transportes como metros (L2, L3 y L4 Passeig de Gracia, L5 Y L3 Diagonal, L4 y L5 Verdaguer, L4 Girona, L1 y L4 Urquinaona, L1 Plaza Catalunya), autobuses (TMB de día y nocturnos, AUTOBÚS), tren y ferrocarriles (Estación de Plaza Catalunya), y multitud de servicios como hospitales, colegios (Escolàpies Llúria, Sagrat Cor-Diputació, Escola Carlit, Escola de música Barcelona, Escola de la Concepció, Santa Anna-Eixample, C. F. G. Sup. Art Dra. Eolia), universidades, museos (Museo del Modernismo de BCN, Museo del perfume, la Fundació Antoni Tàpies, etc. ), zonas infantiles, todo tipo de comercios, restaurantes como (Oria y Lasarte by Martín Berasategui, Moments, El Nacional) y el Mercat de la Concepció.~~La “Dreta de l'Eixample” es el barrio central del distrito, delimitado por las calles Nápoles y Balmes los extremos y con frontera con los distritos de Gràcia y Ciutat Vella. El llamado “Quadrat d'Ór” se encuentra en sus límites y el paseo de Gracia es su columna vertebral. En el barrio se concentran las principales joyas modernistas, como La Pedrera, la Casa Batlló, la Casa Amatller, la Casa Lleó Morera o la Casa Rocamora, junto a la plaza Catalunya. Las grandes firmas de lujo y algunos de los mejores hoteles se han instalado en esta milla de oro, que también es un gran atractivo para el mercado de oficinas.~~Aproveche esta oportunidad.
Información destacada:
- Superficie: 117.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Planta: 4
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1910
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Hospitales, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 771.799 €
| Precio | 699.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 69.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.899 € |
| Total | 771.799 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.690 €/mes · rentabilidad bruta 4,6%
Según la mediana de 141 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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