Piso señorial con gran terraza en edificio histórico en el centro de Palma
Descripción
En pleno corazón de Palma se encuentra este elegante piso señorial de 216 m2, ubicado en un edificio histórico de 1886, reformado en 1995, con solo cuatro vecinos y una vivienda por planta, lo que garantiza privacidad y el encanto de la arquitectura clásica mallorquina. La vivienda destaca por sus techos altos, abundante luz natural, puertas antiguas de madera del norte y suelos enratjolados, ofreciendo amplios espacios y carácter único. Situada en una segunda planta de fácil acceso mediante amplias escaleras, dispone de recibidor, seis dormitorios exteriores (dos con balcones), dos baños, cocina independiente, bugadería, dos despensas y un espacio ideal como bodega. El área principal cuenta con un salón comedor con chimenea, una sala de estar adicional y acceso a una magnífica terraza privada de aproximadamente 40 m2 con barbacoa. La vivienda ofrece confort durante todo el año gracias a calefacción por radiadores de agua en toda la casa, caldera para agua caliente y calefacción, y aire acondicionado frío/calor en todas las estancias excepto una. Incluye trastero compartido en la terraza comunitaria superior. IEE pasada en 2020 y gastos de comunidad de 45 €/mes. Ubicada en una de las zonas más vibrantes y exclusivas del centro de Palma, rodeada de restaurantes, boutiques, tiendas de diseño, floristerías y mercados, esta propiedad combina historia, carácter y elegancia en una localización privilegiada. Gastos de compraventa (notario, registro de la propiedad e impuestos) no incluidos. Consulte detalles por privado. www.rusticamallorca.com (211685)
Información destacada:
- Superficie: 216.00 m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1896
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Illes Balears: 1.612.150 €
| Precio | 1.490.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 119.200 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.612.150 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 4.090 €/mes · rentabilidad bruta 3,3%
Según la mediana de 52 viviendas en alquiler en Palma de Mallorca anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Illes Balears (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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