Gran piso con terraza en edificio histórico, Centro de Barcelona
Descripción
SOHO Properties se complace en presentar esta impresionante residencia en Ciutat Vella, ubicada en un edificio señorial de 1900, cuidadosamente restaurado con elementos de diseño que aportan carácter y personalidad a cada rincón.~~Este piso principal de 200 m2 (aproximadamente 140 m2 útiles interiores) cuenta con un amplio salón-comedor con cocina abierta y acceso a una preciosa terraza de 70 m2, ideal para disfrutar del aire libre y la tranquilidad en pleno centro de la ciudad. La terraza incluye un trastero, ducha exterior y un espacio versátil que puede usarse como taller, zona de meditación o área de relax.~~El apartamento dispone de tres dormitorios, incluyendo una suite principal con vestidor y baño en suite, además de dos dormitorios dobles con armarios empotrados, un baño completo, un aseo de cortesía y una zona semiabierta actualmente utilizada como despacho o sala de cine. La reforma ha preservado y restaurado elementos originales como vigas de madera, techos abovedados catalanes y paredes de ladrillo visto, creando un ambiente cálido y elegante.~~Entre sus comodidades adicionales se incluyen suelo radiante, techos altos y una cocina de diseño y alta calidad. El piso se encuentra en un primer piso sin ascensor en un edificio con solo seis vecinos, ofreciendo privacidad y exclusividad.~~Ubicación privilegiada~La propiedad está a pocos pasos de Las Ramblas, Liceu y Plaça de Sant Josep, y cerca de museos, teatros, restaurantes de autor y todo tipo de comercios. La conexión con el transporte público es excelente: varias estaciones de metro (L1, L2, L3, L4) a 5-10 minutos a pie y fácil acceso a Plaça Catalunya y las principales vías de la ciudad. La zona combina lo mejor del estilo de vida cultural, gastronómico y cosmopolita de Barcelona, permitiéndote disfrutar de la vida en el corazón histórico de la ciudad.~~Esta propiedad es perfecta para quienes buscan un hogar con historia, diseño y personalidad, con espacios exteriores privados, sin renunciar a la vibrante vida urbana, cultura y gastronomía.~~Contáctanos hoy mismo para solicitar más información o concertar una visita privada.
Información destacada:
- Superficie: 220.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1900
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 1.311.950 €
| Precio | 1.190.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 119.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.311.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 5.040 €/mes · rentabilidad bruta 5,1%
Según la mediana de 94 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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